拆遷協(xié)議的訂立是為了公平公正地對(duì)拆遷雙方的權(quán)責(zé)做出受法律監(jiān)督和規(guī)范的約定，但現(xiàn)在卻成了滿目血淚不見硝煙的戰(zhàn)場。

從文字游戲到空白協(xié)議，拆遷方為了使自己的各方面利益實(shí)現(xiàn)最大化，利用大多數(shù)被拆遷人不懂法律或不敢反抗的弱點(diǎn)，不斷通過偷梁換柱或暗度陳倉的方式在本應(yīng)一目了然的拆遷協(xié)議上做文章，采取威逼利誘的手段哄騙被拆遷人簽下這樣不合理、不合法的拆遷協(xié)議，在整個(gè)拆遷過程中一點(diǎn)點(diǎn)蠶食著被拆遷人的合法受償權(quán)利。

很多人在遇到騙子時(shí)都有過類似體驗(yàn)：明明事先已經(jīng)知道這件事不靠譜，自己也一直在提醒自己不要上當(dāng)。但是當(dāng)和騙子面對(duì)面時(shí)，還是會(huì)被對(duì)方迷惑，稀里糊涂一步步踩進(jìn)對(duì)方的陷阱。

遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)往往也是如此。

拆遷方在要求被拆遷人簽空白協(xié)議時(shí)往往承諾會(huì)按照談好的條件給予被拆遷人補(bǔ)償安置，以此麻痹被拆遷人的警戒心。

即使被拆遷人表示質(zhì)疑，拆遷方也會(huì)拿出早就想好的說辭：空白協(xié)議只是個(gè)形式，要交給上面歸檔，真正的補(bǔ)償是按照私下約定的標(biāo)準(zhǔn)來，不能被上面知道，被發(fā)現(xiàn)了被拆遷人能得到的補(bǔ)償會(huì)更少；相關(guān)程序文件還在審批，現(xiàn)在不能明確填寫，要被拆遷人簽空白協(xié)議是因?yàn)闉榱思涌觳疬w工作進(jìn)度，保證被拆遷人早點(diǎn)拿到補(bǔ)償款；優(yōu)先簽字的被拆遷人可以優(yōu)先選戶型和樓號(hào)，還有額外的獎(jiǎng)勵(lì)金……

有很多咨詢求助的被拆遷人就曾經(jīng)在“明明覺得這樣不對(duì)，但是不知道為什么還是拿起筆簽了字”的狀態(tài)下迷迷糊糊地簽了空白協(xié)議，最終拿到的補(bǔ)償極少，既不合理，也不符合當(dāng)初簽協(xié)議時(shí)拆遷方給出的“承諾”。

而當(dāng)律師問到取證的問題時(shí)，被拆遷人才拍著大腿懊悔：當(dāng)時(shí)只覺得大腦一片空白，就像脫稿上演講臺(tái)一樣，什么證據(jù)都沒記得留。

一旦被拆遷人在空白協(xié)議上簽了字，就表示被拆遷人是自愿接受拆遷協(xié)議上的條款，然而拆遷方會(huì)在協(xié)議上寫什么，被拆遷人已經(jīng)無法控制了。最終當(dāng)被拆遷人拿到補(bǔ)償時(shí)往往會(huì)發(fā)現(xiàn)，補(bǔ)償條件和當(dāng)初說好的根本不一樣，或者額外答應(yīng)的條件實(shí)現(xiàn)了，但是整體補(bǔ)償卻比合理的標(biāo)準(zhǔn)低了一大截……在被拆遷人簽了空白協(xié)議的情況下，相對(duì)于未簽字的情況，取證和維權(quán)都會(huì)變得更加艱難。

在這里提醒被拆遷人：空白協(xié)議不要簽，就算“別人都是這樣簽的”，這也不是法律允許更不是法律要求的。

被拆遷人如果想要拿到滿意的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)該要求拆遷方按照法律規(guī)定、政策要求來開展拆遷工作，給出合理補(bǔ)償安置條件。

但假如被拆遷人出于種種原因真的簽了空白協(xié)議，也要做好以下維權(quán)準(zhǔn)備工作：

1、對(duì)拆遷方口頭承諾的補(bǔ)償條件進(jìn)行錄音/錄像取證，或在空白拆遷協(xié)議外書面草擬一份協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。

2、對(duì)簽字時(shí)的協(xié)議狀態(tài)進(jìn)行拍照取證，明確記錄都有哪些條款是空白的，保留能夠證明簽訂的是空白協(xié)議的證據(jù)。這樣如果拆遷方過后在空白處寫了不利于被拆遷人的內(nèi)容，被拆遷人也可以以空白協(xié)議為由向法院起訴協(xié)議無效或請(qǐng)求撤銷、變更等。

3、簽訂空白協(xié)議過程中任何交款、收款行為都要保留憑據(jù)，在其他文件中簽字的，一定要保留復(fù)件或照片/錄像證據(jù)。

我們不建議被拆遷人在空白協(xié)議上簽字，這樣并不利于被拆遷人拆遷受償權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，也不利于日后可能需要進(jìn)行的維權(quán)活動(dòng)。但即使最壞的情況真的發(fā)生了，被拆遷人也不要自暴自棄，一定及時(shí)尋求專業(yè)拆遷律師的幫助。