拆遷協(xié)議是集體土地征收和國(guó)有土地上房屋征收中都必須要有的一份文件。

在相關(guān)的法律法規(guī)上明確規(guī)定，雙方當(dāng)事人就補(bǔ)償事宜協(xié)商一致之后，應(yīng)當(dāng)就具體的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限以及具體的違約責(zé)任等事項(xiàng)簽訂一式兩份的書面補(bǔ)償安置協(xié)議。

按道理來(lái)說(shuō)，雙方所簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議，在落款日期那應(yīng)當(dāng)要有相關(guān)部門的紅章以及相關(guān)工作人員的簽名，這樣一來(lái)，被征收人在補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字、摁上手印之后會(huì)更大限度的保障被征收人的合法權(quán)益，督促相關(guān)部門履行的補(bǔ)償職責(zé)。

但從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，有的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上面并沒(méi)有相關(guān)部門的紅章，沒(méi)有相關(guān)工作人員的簽字，更沒(méi)有具體的日期，補(bǔ)償安置協(xié)議上只有被征收人一方的簽字及手印，事后，征收方又以要拿回走蓋章等為由收走了全部的協(xié)議原件。

近日，山東臨沂的一位當(dāng)事人就遇到了這樣的情況，李某是山東省臨沂市人，其在當(dāng)?shù)負(fù)碛心骋淮迩f有一處合法房屋，后來(lái)該房屋因當(dāng)?shù)匦藿ǜ咚俟繁徽魇樟?。房屋被征收以后，由于補(bǔ)償不合理，李某就與相關(guān)部門就補(bǔ)償事宜進(jìn)行了多次談判，不過(guò)好在最終就補(bǔ)償事宜談成了。

幾天后，拆遷方拿著相關(guān)的補(bǔ)償安置協(xié)議來(lái)讓李某簽，可是上面并沒(méi)有具體的補(bǔ)償事宜?？吹竭@樣的補(bǔ)償安置協(xié)議，雖然李某對(duì)此起了疑心，但也沒(méi)有想太多，加之征收方不斷地督促李某盡快簽字，又是口頭上各種承諾李某，于是李某便在這種情況下簽訂了既沒(méi)有相關(guān)部門紅章，也沒(méi)有具體內(nèi)容以及落款日期的補(bǔ)償安置協(xié)議，該補(bǔ)償安置協(xié)議上面最后只有被拆遷人李某一個(gè)人的名字。

簽訂這樣的協(xié)議后，相關(guān)部門工作人員又以要拿回去蓋章等為由，收走了全部的協(xié)議原件，李某爭(zhēng)執(zhí)不過(guò)，只好將該空白協(xié)議交給相關(guān)部門工作人員。協(xié)議被拿走了，李某手里是兩手空空，好像簽訂了協(xié)議，又好像沒(méi)有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，這讓李某心里一下子沒(méi)有了底。

事實(shí)上，征收方拿走被征收人已經(jīng)在補(bǔ)償安置協(xié)議上面簽好字的協(xié)議，大概是有以下幾種目的：

1、對(duì)于補(bǔ)償安置協(xié)議上面有具體的補(bǔ)償內(nèi)容的協(xié)議，但就是沒(méi)有相關(guān)部門的公章，被拆遷人簽字后執(zhí)想要收走的，可能確實(shí)是要拿回去蓋章。

對(duì)于這樣的，廣大被征收人便不要太過(guò)擔(dān)心，畢竟并不是所有的相關(guān)部門都是“坑”老百姓的（當(dāng)然了，為了自己以后能按時(shí)拿到補(bǔ)償，廣大被拆遷人也需要留有一手，可以對(duì)該協(xié)議進(jìn)行拍照留證）。

2、對(duì)于補(bǔ)償安置協(xié)議上面什么內(nèi)容都沒(méi)有的，只要求被拆遷人在上面簽字的，那被拆遷人就需要格外地注意，這很有可能是相關(guān)部門想將協(xié)議拿走，然后在上面填上他們?cè)敢饨o的補(bǔ)償數(shù)額，之后再蓋上他們的公章，想以此逼遷被拆遷人接受這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

事實(shí)上，實(shí)踐中，征收方口頭承諾被拆遷人，但就是不白紙黑字的全部落實(shí)在書面上的這樣的情況有不少。

拆遷律師提醒大家：拆遷事關(guān)被拆遷人的切身利益，所以在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議環(huán)節(jié)，廣大被拆遷人一定要對(duì)此做足功課。對(duì)于補(bǔ)償安置協(xié)議中沒(méi)有相關(guān)部門紅章的協(xié)議，以及沒(méi)有具體的補(bǔ)償事項(xiàng)的協(xié)議，一定要多一個(gè)心眼，能不簽則不簽。即使要簽訂這樣的協(xié)議，那么也應(yīng)當(dāng)要找一個(gè)人來(lái)幫助一下自己，錄下整個(gè)簽訂過(guò)程中，包括相關(guān)部門工作人員站在旁邊時(shí)說(shuō)得各種承諾。

對(duì)于在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，相關(guān)部門工作人員執(zhí)意要拿走已經(jīng)簽好字的協(xié)議的情況，建議被征收人，通過(guò)以手機(jī)錄音、錄像的方式讓他們?cè)黉浺粋€(gè)視頻。這樣哪怕日后征收方出現(xiàn)毀約或是違約等，我們手里也有強(qiáng)有力的證據(jù)來(lái)證明他們確實(shí)存在這種行為。

3、無(wú)論補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容是否完整、是否明確，等被拆遷人在補(bǔ)償安置協(xié)議上面簽字后，相關(guān)部門馬上以各種理由借口要求被拆遷人交出該協(xié)議原件。

這很有可能就是想讓被拆遷人在此之后處在一個(gè)被動(dòng)的局面，想讓被拆遷人找不到證據(jù)，因?yàn)?，被拆遷人手里一旦沒(méi)有證據(jù)，那就很難抓住他們毀約、違約的尾巴。

根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，雙方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，如果有一方違約、毀約，那么另一方則可以憑著這一份拆遷協(xié)議原件向法院提起行政訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行補(bǔ)償職責(zé)或是搬遷。

所以，有的征收方就會(huì)一而再再而三的要求被拆遷人上交協(xié)議原件，以達(dá)到他們所想的那種目的。

對(duì)此，拆遷律師想在這里提醒廣大被拆遷人：征收方一再要求你交出簽好字的協(xié)議，那么在此之后很有可能他們就會(huì)出現(xiàn)違約、毀約的行為。

也就是說(shuō)，相關(guān)部門拿走拆遷協(xié)議原件是他們拒絕支付被拆遷人補(bǔ)償?shù)恼髡字?。這一點(diǎn)大家一定要有所警惕。能不給他們協(xié)議原件就不要給，即使給，也可以將復(fù)印件給他們，原件一定要自己留在手里，避免日后他們真的不履行補(bǔ)償職責(zé)，導(dǎo)致自己維權(quán)變得困難。

總之，拆遷律師最后想要再重申一遍：無(wú)論是房屋拆遷還是土地征收都直接著關(guān)系著被拆遷人以后的生活質(zhì)量，如果不想日后被越拆越窮，那么在協(xié)議補(bǔ)償事項(xiàng)、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議環(huán)節(jié)一定要多多注意，什么話該說(shuō)，什么話不能說(shuō)，什么文件應(yīng)該自己手里要有一份，自己心里一定要明白，千萬(wàn)別因甜言蜜語(yǔ)就讓自己陷入對(duì)方設(shè)好的圈套中。

另外一點(diǎn)就是，遇到不明白、心中有疑惑的問(wèn)題，一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，如有必要，盡快在專業(yè)律師的幫助下通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。