隨著舊城改造的深入推進(jìn)，一些城市的“拆遷”工作逐漸成為了歷史。這是否意味著拆遷已經(jīng)成為歷史了呢？

根據(jù)住建部公布的數(shù)據(jù)，2023年，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)、涉及居民865萬(wàn)戶。目前，該計(jì)劃已經(jīng)完成了99.6%的開(kāi)工率，說(shuō)明國(guó)家對(duì)這項(xiàng)工作的高度重視。

雖然拆遷工程越來(lái)越少，但并非已經(jīng)成為歷史。

近兩年，仍有一些城市在進(jìn)行“拆遷”的工作，而這些城市有一個(gè)共同的特點(diǎn)，那就是都是超大特大城市。這些超大特大城市的人口密集、建筑物老舊、安全隱患較多等問(wèn)題，使得拆遷工作成為了一項(xiàng)重要任務(wù)。

住建部在7月份就出臺(tái)了《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》，為新一輪的“拆遷潮”敲響了警鐘。

這次的拆遷對(duì)象主要是城中村，根據(jù)不同的情況，分為三種方式進(jìn)行改造：一是拆除新建，二是整治提升，三是拆整結(jié)合。

住建部表示，城中村改造信息系統(tǒng)已經(jīng)運(yùn)行兩個(gè)月，目前已有162個(gè)改造項(xiàng)目入庫(kù)。城中村改造要因地制宜，根據(jù)實(shí)際情況，該拆的拆，該整的整。

當(dāng)然，拆遷并不一定就是一件好事，很多人對(duì)拆遷的印象是一夜暴富，但這已經(jīng)不符合現(xiàn)實(shí)了。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部再次傳達(dá)的一項(xiàng)政策措施，表示所有符合條件的房屋都將進(jìn)行拆除重建。

那么，符合條件拆除重建的條件是指哪些房屋呢？

1、符合條件的是那些活動(dòng)板房

這是一種用簡(jiǎn)易材料制造的房屋，質(zhì)量較差且安全系數(shù)較低。這類房屋一般是70年代到90年代期間建造的，采用預(yù)制板、現(xiàn)澆板等多孔建材，抗震性能較差，容易受到自然災(zāi)害的影響。這些房屋的建造常出于節(jié)省成本的考慮，在長(zhǎng)期居住后容易出現(xiàn)安全問(wèn)題，因此住建部決定拆除重建。

2、不符合城市發(fā)展功能的房屋也屬于拆除重建的范圍

這些房屋已經(jīng)嚴(yán)重與時(shí)代脫節(jié)，無(wú)法滿足居民的需求。無(wú)論是環(huán)境還是居住感受，這些房屋都無(wú)法給居民帶來(lái)舒適的生活體驗(yàn)。因此，拆除這些房屋并重建，將有助于提升城市形象和居民的生活質(zhì)量。

3、過(guò)于老舊的房屋也是拆遷范圍內(nèi)的對(duì)象

這類小區(qū)一般是建造年代較久遠(yuǎn)，建筑質(zhì)量較差，存在結(jié)構(gòu)損壞、墻體開(kāi)裂、漏水漏電等問(wèn)題，質(zhì)量也無(wú)法保證，甚至有些房屋已經(jīng)無(wú)人居住。這類房屋不僅占用土地，還存在安全風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是一種阻礙，因此住建部決定將其拆除。

總的來(lái)說(shuō)，這三類房屋的拆除重建是考慮到了安全因素、城市形象以及居民的生活質(zhì)量等多種考慮。