為了規(guī)范農(nóng)村住房問(wèn)題，也為了解決農(nóng)村宅基地濫用的問(wèn)題，這幾年國(guó)家一直在推行“一戶(hù)一宅”的政策，若是“一戶(hù)多宅”的話，那么就要進(jìn)行分戶(hù)。然而，分戶(hù)對(duì)于很多農(nóng)民而言，并非一件易事。

在部分地區(qū)，存在“有房才能分戶(hù)、分戶(hù)后才能申請(qǐng)新宅基地建房”這樣的矛盾要求，這讓很多農(nóng)民在分戶(hù)問(wèn)題上陷入困境。加之，農(nóng)民分戶(hù)除了方便生活以外，還能直接影響對(duì)資產(chǎn)的繼承和保護(hù)，以及獲得更多農(nóng)村發(fā)展紅利。

具體來(lái)看，農(nóng)民分戶(hù)有哪些優(yōu)勢(shì)？

在分戶(hù)之后，新戶(hù)口本的戶(hù)主可以申請(qǐng)新的宅基地；還有一種情況就是原先家里就有兩處宅基地的，多出來(lái)的一個(gè)就可以登記在新戶(hù)主的名下。這就是農(nóng)村分戶(hù)的好處之一，可以多得到一處宅基地。

當(dāng)房子被征遷時(shí)，兩個(gè)戶(hù)口、兩個(gè)宅基地也能獲得更多的補(bǔ)償金。近幾年，農(nóng)村征遷時(shí)有發(fā)生，政府要征用土地，就必須付給農(nóng)民補(bǔ)償金，這時(shí)候分戶(hù)的好處就體現(xiàn)出來(lái)了，不止一處宅基地的農(nóng)民最吃香，獲得的補(bǔ)償金還可能會(huì)翻倍，而沒(méi)有分戶(hù)的人家就吃大虧了。

在一些發(fā)展得比較好的村子會(huì)有定期給村民們分紅的規(guī)定，而這個(gè)分紅是以戶(hù)口為單位的，有些人家在分戶(hù)之后就會(huì)得到兩份分紅。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)民通過(guò)提前分戶(hù)，既可以有機(jī)會(huì)獲得更多拆遷補(bǔ)償，又能避免繼承的多套宅基地資產(chǎn)流失，同時(shí)，能申請(qǐng)新的宅基地和獲得更多農(nóng)村發(fā)展福利。

以上，就是農(nóng)民分戶(hù)的主要優(yōu)勢(shì)。值得一提的是，當(dāng)農(nóng)村規(guī)劃到一定程度，分戶(hù)就會(huì)變得更難，農(nóng)村戶(hù)口也會(huì)變成“稀缺”戶(hù)口，所以農(nóng)民能分戶(hù)，還是盡快早分。

然而有“分戶(hù)才能建房，有房才能分戶(hù)”的規(guī)定卡著，讓很多農(nóng)民無(wú)法通過(guò)分戶(hù)申請(qǐng)新的宅基地，十分無(wú)奈。

不過(guò)，由于2023年是鄉(xiāng)村振興的關(guān)鍵年份，很多地區(qū)也開(kāi)始了大型易地扶貧搬遷、宜居型農(nóng)房改造項(xiàng)目，以及其他一些列的工程。但不管是哪個(gè)工程，哪個(gè)項(xiàng)目，國(guó)家都要求保障農(nóng)民有地方住。

為了解決這個(gè)問(wèn)題，多地就出臺(tái)了相關(guān)的戶(hù)籍政策，也就是農(nóng)村戶(hù)籍政策將迎來(lái)調(diào)整：

例如重慶市就發(fā)布了《重慶市公安局關(guān)于規(guī)范農(nóng)村地區(qū)居民分戶(hù)的通知》，在《通知》中指出，將簡(jiǎn)化農(nóng)民分戶(hù)手續(xù)，擴(kuò)大分戶(hù)對(duì)象，不再要求提供“另有合法住房”手續(xù)。

什么意思呢？意思就是，即使沒(méi)有其他的住房，農(nóng)民也可以進(jìn)行分戶(hù)了。

又例如浙江省海寧市出臺(tái)的新的農(nóng)村戶(hù)籍政策，就明確表示，農(nóng)民想要分戶(hù)，只需要原戶(hù)主申請(qǐng)，18周歲以上家庭人員簽字，村委會(huì)簽字蓋章即可，不需要提供不動(dòng)產(chǎn)等證明。

從這些農(nóng)村戶(hù)籍政策調(diào)整來(lái)看，“分戶(hù)才能建房，有房才能分戶(hù)”或?qū)⒈唤K結(jié)。今年可能是農(nóng)民分戶(hù)的好時(shí)機(jī)！

那么，分戶(hù)需要注意什么呢？

就目前來(lái)說(shuō)，需要注意2個(gè)事項(xiàng)：

1、夫妻之間不能分戶(hù)，對(duì)于已離婚的農(nóng)村夫妻，分戶(hù)時(shí)需要提供申請(qǐng)書(shū)、居民戶(hù)口簿和離婚手續(xù)。

2、子女分戶(hù)之后若是申請(qǐng)到了宅基地，且已經(jīng)完成了建房，依然可以繼承祖輩的房屋和宅基地，但對(duì)于繼承來(lái)的房屋，是無(wú)法翻建的，切記。

總而言之，隨著農(nóng)村戶(hù)籍政策迎來(lái)調(diào)整，“分戶(hù)才能建房，有房才能分戶(hù)”或?qū)⒂诮衲瓯唤K結(jié)。同時(shí)，今年也是農(nóng)民朋友們分戶(hù)申請(qǐng)宅基地建房子的好時(shí)機(jī)，正好可以參與到國(guó)家的各種針對(duì)農(nóng)村地區(qū)的項(xiàng)目當(dāng)中去。