隨著發(fā)展焦點逐漸轉向農村，最近兩年，我們可以看到農村的快速進步。挖掘機的轟鳴聲逐步向鄉(xiāng)村擴展，標志著農村的全新發(fā)展格局已經形成，大批農民有望見證這一歷史性的變革。

許多針對農村發(fā)展的新政策已經陸續(xù)推出，涵蓋了農村經濟發(fā)展以及宅基地整治與農房改造等方面。在這樣的時刻，錯過了機會可能會后悔莫及。

因此從9月開始，農民們應當做好準備。無論是農房改造還是推動農村經濟的發(fā)展，這些舉措不僅關乎國家的整體發(fā)展和大型經濟循環(huán)的構建，對農民自身來說，最關鍵的還是經濟利益。這筆錢關系到就業(yè)、宅基地和農房，農村的新政策將直接決定很多農民的生活方向。

5年后，農民是否應該保留宅基地？

目前，許多農民的主要收入來源已經轉變?yōu)楣べY，特別是建筑行業(yè)中的勞動力比例較高。然而，隨著城市房地產業(yè)務從大規(guī)模擴張轉向“低碳化”改造，建筑行業(yè)的就業(yè)機會有所減少，與去年相比下降了1.3%。相對而言，未來的農村拆遷和改造將創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。因此，保留宅基地將有助于農民更便利地找到工作。

同時，隨著對閑置宅基地的合理利用，未來宅基地的資產價值將與“一戶一宅”的政策更加接近，宅基地因稀缺而價值上升。加上持續(xù)的農村規(guī)劃，將進一步提升宅基地的投資價值。因此，在未來五年中，保留宅基地將為農民及其子女保留一個享受未來農村發(fā)展紅利的重要途徑，有助于提升生活質量。

總之，由于未來農村將創(chuàng)造更多的就業(yè)機會，保留宅基地將便利農民就業(yè)，同時，宅基地的價值隨著農村規(guī)劃和空置處理的雙重影響而增加。因此，保留宅基地在未來五年將變得更加有意義。值得注意的是，我們可以從政策導向中找到保留宅基地的充分理由。

農村發(fā)展的“新風向”已經確定，理解這些變化，將有助于農民把握發(fā)展的先機：

近期，《關于推進農村電商高質量發(fā)展的實施意見》提出，將建立約1000個縣域電商基地，首批將支持約一萬名農民成為電商領頭人。這表明農村電商將成為下一個政策重點，為農民帶來新的財富機會。具體的實施措施包括提升物流服務、稅收減免和提供貼息貸款。首批得到支持的農民預計將獲得豐厚的收益。

此外，《關于開展農村住房建設試點工作的通知》指出，繼2022年多數(shù)縣完成示范農房試點建設后，將逐步擴大試點范圍，并計劃到2025年讓農民普遍住上適應新生活方式的宜居農房。除了提供賺錢的途徑，國家還將提升農民的居住水平。在這方面，聯(lián)排二層小洋樓的居住舒適度明顯優(yōu)于普通樓房。

面對農村發(fā)展的“新風向”，農民應當注意的是：

1、確保宅基地得到妥善保護，這可以通過依照“地隨房走”原則，及時進行房屋翻建來實現(xiàn)。

2、如果村內出現(xiàn)宅基地變更的情況，農民應及時處理權屬變更手續(xù)，可以直接到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門辦理。