征地拆遷的事多了，拆遷戶也開始研究起應(yīng)對辦法了，對于這種局面，拆遷律師亦喜亦悲。喜的是大家法律意識提高了不少，很多人會自己研究法條，交流學(xué)習(xí)心得，法律都成為能擠進街頭巷尾的談資了；悲的是流傳了一些錯誤的觀念，給很多拆遷戶造成了錯誤的引導(dǎo)，帶來無法補救的結(jié)果，為此拆遷律師也很是無奈的。

某些說法可以說是“妖言惑眾迷惑人心”，罪責(zé)不輕，今日拆遷律師將用自己的火眼金睛看破虛妄，幫拆遷戶了解真相！

1、房子拆了才可以開始維權(quán)。

這種說法不僅是錯誤的，還是極為有害的。“等到房子被拆再維權(quán)就被動了！”拆遷律師再嘮叨一遍。

很多拆遷戶，因為這種錯誤的觀念，讓自己最好的維權(quán)機會眼睜睜溜走了。有的拆遷戶會問，人家還沒拆我家房子，我告誰，我有什么理由打官司？但這都是多余的顧慮，法律規(guī)定征地拆遷的主體是市縣級政府，并且對征地拆遷的審批、流程、補償標(biāo)準(zhǔn)都進行了規(guī)定。只要這些步驟中存在違法點，我們就可以啟動相應(yīng)的法律程序。

拆遷律師友情提示，在拆遷補償?shù)膮f(xié)商階段請拆遷律師介入是最好的時機，一定要記得。

即便拆遷辦來拆我們的房子確實是違法強拆，這種“先斬后奏”式的拆除其實已經(jīng)達到了他們占地的目的，我們呢？喪失了我們的房屋這一重要的談判籌碼。

所以說，這種謠言就是將我們自己的合法權(quán)益“拱手讓人”?。∈强扇?，孰不可忍？

2、違法強拆反正警察不管，就不報警了。

“遇到違法強拆要撥打110報警！”

“沒用！警察就在現(xiàn)場呢，也不管!報警不管用的……”

如果你這樣想，就可就不夠機智了。古人云，不謀萬世者，不足謀一時；不謀全局者，不足謀一域。眼前無用的事，以后可以有用，換一種方式可以有用，到律師手里可以有用，對不對？

《110接處警工作規(guī)則》規(guī)定，對危及公共安全、人身或者財產(chǎn)安全迫切需要處置的緊急報警、求助和對正在發(fā)生的民警嚴(yán)重違法違紀(jì)行為的投訴，處警民警接到110報警服務(wù)臺處警指令后，應(yīng)當(dāng)迅速前往現(xiàn)場開展處置工作。

偷偷告訴你，咱們撥打110電話可是都有錄音的。如果警察不履行法定職責(zé)，就又給了我們一個啟動法律程序的理由。最好能拿到立案回執(zhí)，那就對我們更有利了。

這種事，我們律師只能干著急幫不上忙，就靠各位自己了。

3、收到拆遷辦給的任何文件，我不簽字就不會對我產(chǎn)生效力。

能夠記得不隨便簽字，恭喜你，已經(jīng)邁出了保護自己的重要一步！但是絕不是只要一概不簽字就可以對抗拆遷辦了。

拆遷過程中拆遷辦經(jīng)常會向你送達有關(guān)資料和文書，有的只是傳達信息，比如征收安置征地補償安置方案等;有的會對你的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生實際影響，比如違章建筑認(rèn)定書、責(zé)令限期拆除通知書、責(zé)令限期交出土地決定書等。

“我不認(rèn)可就不簽字，不簽字就對我不發(fā)生效力”這種想法是大錯特錯的。如果咱們對政府的行政行為不認(rèn)可，需要通過法定的途徑、在法定期限內(nèi)去表達，否則，法律就認(rèn)為咱們對這個行政行為是認(rèn)可的。

這種法定途徑是什么呢？在法定期限內(nèi)提起行政復(fù)議或行政訴訟（拒絕簽字不在其中）。

這一點是很可怕的，不啟動法定程序就意味著，即使我們心中有多少委屈、憤恨和不滿，在法律上就是“0”。不在法定期限內(nèi)啟動程序，就意味著，過了這個時間，想再去啟動程序，法律會板著臉說：“對不起，過期不候!你不及時行使權(quán)利，我不等你！”

4、跟政府打官司根本打不贏，沒有什么辦法，就妥協(xié)吧。

你要是問，跟政府打官司難不難？我們說“難！”，說不難你信嗎？

可是因為難就放棄么？得不到合理補償，以后的生活難不難？心里留有一生的遺憾難不難？

專業(yè)的拆遷律師在經(jīng)歷了大量的房屋拆遷補償案件之后，對行政法方面的法律法規(guī)的駕馭能力已經(jīng)相當(dāng)嫻熟，對拆遷辦的種種把戲已經(jīng)見多識廣，遇到各種情況基本都能靈活應(yīng)對、把控局面，在跟政府的談判上也積累了足夠的智慧。

除了這些專業(yè)技能方面的保障，重要的還是我們要堅守對法律的信仰。拆遷辦也是怕法律的，要堅信這一點。在法庭上，看過多少拆遷辦，從張牙舞爪到心驚膽戰(zhàn)。如果我們自己已經(jīng)放棄了，那真就沒有希望了，違法行為的實施者就開心了，他們會在心里默默地感謝你。