實(shí)踐中，有些地方片面追求項(xiàng)目進(jìn)度，有時(shí)未經(jīng)法定程序就占用農(nóng)民的土地開展建設(shè)活動(dòng)。此時(shí)，農(nóng)民應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？

1、明確占用農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)是違法行為

國家采取耕地保護(hù)政策，一般不允許占用農(nóng)用地開展非農(nóng)建設(shè)。

《土地管理法》

第四十三條

任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)需要使用土地的，要申請使用國有建設(shè)用地，即便是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或者修建鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施，也要在集體建設(shè)用地上進(jìn)行，有例外規(guī)定的可以從其例外規(guī)定。

因此，農(nóng)民首先要明確，隨意占用農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，如果沒有特別規(guī)定和特殊批準(zhǔn)，都是非法建設(shè)行為，農(nóng)民可以拒絕并開展相應(yīng)維權(quán)。

2、占用農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)要遵循法定程序

如果想占用農(nóng)用地開展建設(shè)活動(dòng)，要進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

《土地管理法》

第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。如果涉及土地征收的，還需要履行征地程序，發(fā)布公告，與農(nóng)民簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議等。

這些審批文件一般保存在土地行政管理部門，農(nóng)民可以依法申請行政公開獲取這些信息，如果這些文件缺失，通?？膳袛嘣摻ㄔO(shè)行為違法。

3、農(nóng)民的救濟(jì)途徑

當(dāng)土地被非法占用開工建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，農(nóng)民可在專業(yè)人士的幫助下申請查處違法利用土地的行為。

《土地管理法》

第七十六條

縣級以上土地行政主管部門有權(quán)對非法占用土地的行為進(jìn)行查處，追究相關(guān)責(zé)任，同時(shí)責(zé)令停止違法行為。可以說，申請行政查處是制止侵權(quán)的一項(xiàng)快速且經(jīng)濟(jì)的措施，也是維權(quán)律師經(jīng)常會(huì)采用的一種維權(quán)方式。

但是，實(shí)踐中也存在查處不力的情況。在收到查處申請后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，應(yīng)當(dāng)立案的要馬上立案，不能立案的也要通知申請人。

立案之后，須將處理結(jié)果及時(shí)告知申請人，以免構(gòu)成行政不作為。農(nóng)民可再提起訴訟或者申請復(fù)議，督促土地行政主管部門履行法定查處職責(zé)。

拆遷律師提醒：如果土地行政主管部門未及時(shí)履行查處職責(zé)，致使建設(shè)活動(dòng)先行完成，土地被徹底占用，農(nóng)民朋友也不要慌張。確認(rèn)建設(shè)違法后，即便土地不能恢復(fù)原狀，但在律師幫助下可申請賠償，挽回?fù)p失。農(nóng)民一定要注意搜集相關(guān)證據(jù)，保存好與行政機(jī)關(guān)往來的書面文件，以便日后維權(quán)之用。