導讀：棚戶區(qū)改造后房屋的所有權，取決于當?shù)氐母脑煺?。要是按照經濟適用房或保障性住房政策來實施改造的話，房屋產權可能會受到限制。要是按照商品房的標準來設計和施工，那么房屋產權通常就是完整的商品房所有權。不過各地政府的政策可能會有所不同，所以具體情況還得根據(jù)當?shù)氐恼邅泶_定。

1、棚戶區(qū)改造屬于什么產權？

關于棚戶區(qū)改造完成后的房屋所有權問題，這主要取決于特定的改造政策以及相關措施的設定。從普遍情況來看，若此類改造是在經濟適用房或者保障性住房等相關政策基礎上實施的話，那么其所賦予的房屋產權勢必會面臨一些限制條件。

然而，如果該棚戶區(qū)改造項目是以商品房的標準進行設計并施工，則其所生成的產權便通常為完整程度的商品房所有權。需要特別指出的是，各個地方政府所制定的相關政策或許會出現(xiàn)一定程度的差異。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、棚戶區(qū)改造補償不合理可否拒絕搬遷？

對于棚戶區(qū)改造中的補償問題若存在不合理之處，居住者有權拒絕簽署拆遷補償協(xié)議，繼而申請行政復議或提起行政訴訟以保護自身權益。

在此過程中，拆遷律師為你詳細介紹行政訴訟以及行政復議的相關流程和注意事項。

首先是關于行政訴訟的內容，其主要流程包括：

（1）由原告發(fā)起訴訟，法院接到申請后予以立案。

（2）進入審判之前需要做好一系列準備工作，例如向被告送達起訴狀副本；向原告送達所收到的答辯狀副本；同時，也需通知雙方當事人及其他涉案人員有關開庭的具體時間和地點。

（3）最終進入正式庭審階段，依照原告、被告、第三方的先后順序進行各自的行政爭議闡述；期間，還涉及到證據(jù)的交換、質證環(huán)節(jié)；接下來進行的便是激烈的辯論環(huán)節(jié)；直到所有人陳述完畢，當事人才擁有最后的發(fā)言機會。

（4）根據(jù)庭審情況，法官當場宣布判決結果或另行選定時間宣判，隨即將判決文書面告知給各方當事人。

至于行政復議，它的流程主要包括以下幾個步驟：

（1）申請人應自知悉該項具體行政行為的發(fā)生之日起60日內提出行政復議申請。

（2）復議機關會對行政復議申請書進行形式審查，然后在五個工作日內做出是否接受申請的決定。

（3）一旦復議機關確認審理無誤，便會給出相應的行政復議決定，制作成行政復議決定書，加蓋公章，并在書面上送達給申請人和被申請人。

（4）自收到行政復議決定書之日起，申請人和被申請人都應該自覺履行行政復議決定中所規(guī)定的義務。

《行政訴訟法》

第二條

公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權的組織作出的行政行為。

3、棚戶區(qū)改造房房產糾紛怎么處理？

對于棚戶區(qū)改造房的房產糾紛處理，首先應清楚明確所爭議的問題及其詳細情況。若是涉及到產權所屬疑問及權屬認定，我們需要仔細查閱并審核所有與之相關的產權證明文件以及拆遷補償協(xié)議等資料文檔。針對合同違約的狀況，例如開發(fā)商未能按照既定承諾如期交付房屋或者履行房屋產權登記義務等情況時，根據(jù)有效的合同條款可以向其追究相應的違約賠償責任。

在此過程中，必須高度重視收集和保存各類有用的證據(jù)材料，包括白紙黑字的協(xié)議條款、支付款項的收據(jù)憑證、雙方溝通交流的詳細記錄等等。

在處理此類糾紛時，我們建議優(yōu)先考慮通過友好協(xié)商來尋求妥善解決方案；如果協(xié)商無果，可以向相關的行政管理部門進行投訴反映，或者依據(jù)相關的法律法規(guī)向當?shù)胤ㄔ禾岢稣皆V訟請求。

在進入司法程序后，法院將依據(jù)客觀事實和現(xiàn)行法律，全面衡量各種相關因素，公平公正地做出最后裁決決定。但須要提醒您的是，因各地政策及法令法規(guī)存在差異性，實際操作也許會有不少變數(shù)。