導(dǎo)讀：首要步驟是明確房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。其次，在征收補償?shù)膮f(xié)商環(huán)節(jié)中，要積極捍衛(wèi)自己的權(quán)益。最后，若政府在征收過程中做出了某些承諾，務(wù)必及時確認這些承諾并妥善保存相關(guān)證據(jù)，以便在后續(xù)流程中能夠依據(jù)這些承諾來維護自己的權(quán)利。

離婚后的共有房屋在面臨拆遷時，如何公平合理地分配拆遷補償款，是許多離婚雙方關(guān)心的問題。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際案例，我們可以明確以下幾點：

首先，如果離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，即夫妻雙方共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，那么房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，拆遷補償款應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)進行平均分配。

其次，如果離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方的財產(chǎn)，根據(jù)拆遷政策的規(guī)定，拆遷補償款是給予房屋的所有權(quán)人。這意味著，如果房屋在離婚時已經(jīng)明確歸屬于一方，那么拆遷補償款也應(yīng)歸該方所有。

然而，在實際操作中，拆遷補償款的分配可能會受到多種因素的影響，如房屋來源、產(chǎn)權(quán)人身份、實際居住情況以及具體補償安置方式等。特別是在農(nóng)村宅基地上自建房屋的情況下，即使夫妻雙方已經(jīng)離婚，但如果宅基地仍然登記在一方名下，拆遷補償可能會按照“一戶一宅”的原則進行補償安置。

此外，如果夫妻雙方離婚后對公房使用權(quán)進行了分割，雖然公房是以一方的名義租賃，但另一方因正當(dāng)事由取得了公房使用權(quán)，并與公房管理方建立了事實上的公房租賃關(guān)系，那么該方在拆遷時也應(yīng)享有相應(yīng)的補償權(quán)益。

鑒于涉及離婚財產(chǎn)分割的復(fù)雜性以及各地具體拆遷項目的補償安置辦法差異性，如果遇到這類問題，建議咨詢專業(yè)征地拆遷律師進行維權(quán)。律師可以根據(jù)具體情況提供專業(yè)的法律意見和指導(dǎo)，確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到維護。

拆遷律師總結(jié)提醒：

首要步驟是明確房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。若房產(chǎn)經(jīng)歷了所有權(quán)變更，例如離婚后的財產(chǎn)分割，應(yīng)及時完成產(chǎn)權(quán)變更的正式登記，防止在拆遷征收時因所有權(quán)歸屬不明確而產(chǎn)生爭議。

其次，在征收補償?shù)膮f(xié)商環(huán)節(jié)中，要積極捍衛(wèi)自己的權(quán)益。若對房產(chǎn)評估報告持有不同意見，務(wù)必在法律規(guī)定的期限內(nèi)，按照正規(guī)程序提出重新審核或鑒定的請求，以保護自己的合法權(quán)益不受侵害。

最后，若政府在征收過程中做出了某些承諾，務(wù)必及時確認這些承諾并妥善保存相關(guān)證據(jù)，以便在后續(xù)流程中能夠依據(jù)這些承諾來維護自己的權(quán)利。

拆遷征收補償對被征收人來說，關(guān)乎重大利益，因此，被征收人應(yīng)當(dāng)全面了解相關(guān)法律法規(guī)及自身享有的權(quán)益，積極主動地參與到征收補償?shù)母鱾€環(huán)節(jié)中，確保自己的合法權(quán)益得到充分的保護。