導(dǎo)讀：業(yè)主可以到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。

1、物業(yè)和居民水電糾紛怎么解決？

業(yè)主可以到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十四條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

第四十八條

縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

2、在什么情況下房屋出租人可以停水停電方式催收租金？

房屋租賃合同明確約定在承租人無正當(dāng)理由未支付租金或遲延支付租金時(shí)，出租人有權(quán)以停水停電或停用其他設(shè)施等方式催促承租人交納租金的，出租人可以采取停水停電或停用其他設(shè)施等方式催收租金。

房屋租賃合同沒有約定出租人可以停水停電或停用其他設(shè)施等方式催促承租人交納租金的，出租人在承租人無正當(dāng)理由未支付租金或遲延支付租金時(shí)，采取停水停電或停用其他設(shè)施等方式催收租金，給承租方造成了損失的，則出租人的行為構(gòu)成了侵權(quán)，承租人可以據(jù)此拒交停水停電期間的租金，并可要求出租人賠償由此造成的損失。

3、房租糾紛能否停水停電？

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同?？梢娫诤贤P(guān)系中，出租人交付租賃物，承租人支付租金是合同當(dāng)事人最主要的義務(wù)。