導(dǎo)讀：房屋層高縮水，開發(fā)商要賠償。如果房屋質(zhì)量不合格的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。如果還在保修期內(nèi)的，買受人也可以請求出賣人予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和修復(fù)期間造成的其他損失。

1、房屋層高縮水開發(fā)商要賠償嗎？

房屋層高縮水，開發(fā)商要賠償。如果房屋質(zhì)量不合格的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。如果還在保修期內(nèi)的，買受人也可以請求出賣人予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和修復(fù)期間造成的其他損失。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第九條

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十條

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

2、對商品房凈高不符的處理？

現(xiàn)行法律法規(guī)并未對商品房因違約、欺詐或“意思表示錯誤”等導(dǎo)致的凈高縮水問題而給購房者救濟(jì)的具體法律規(guī)定，在商品房買賣合同對于凈高縮水如何處理已有約定的情況下，應(yīng)按合同約定處理。在合同未作約定的情況下，一般也不宜強(qiáng)制要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將凈高恢復(fù)到約定凈高，購房人只能要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失。

購房人在索賠時，往往無法證明所受損失的具體金額雖然無法證明，但法院也不會判決駁回訴訟請求，都會判定一定的賠償額。