導讀：開發(fā)商一樓送花園是不合法的。因為一樓花園屬于業(yè)主共有的面積，開發(fā)商將花園送給一樓就相當于贈送了業(yè)主共有的公共面積，侵犯了其他業(yè)主的合法權益，是違反法律強制性規(guī)定的，是不合法的。

1、開發(fā)商一樓送花園合法是否

開發(fā)商一樓送花園是不合法的。因為一樓花園屬于業(yè)主共有的面積，開發(fā)商將花園送給一樓就相當于贈送了業(yè)主共有的公共面積，侵犯了其他業(yè)主的合法權益，是違反法律強制性規(guī)定的，是不合法的。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。

但是，該強制性規(guī)定不致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第一百五十五條

無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

2、開發(fā)商送的花園別的業(yè)主有權干預嗎？

一般來說花園都是沒有產權的，別墅項目的花園在性質上都屬于公共綠地，圈在你家里的部分屬于認養(yǎng)的性質，你可以使用但是沒有產權，一般在購房合同上也都沒有體現，所以屬于黑不提白不提的狀態(tài)。

高層建筑中的建筑內入戶花園有兩種情況：一種是屬于樓內的公共空間部分，算全樓公攤的；另外一種是通過兩層挑空等方式做了一些規(guī)避，這部分在規(guī)劃上是不算建筑面積的，屬于開發(fā)商在規(guī)劃指標外額外偷出來的面積，這個不屬于全樓的公攤，但同樣的也沒有產權。

總的來說這些所謂的贈送花園都是贈送的使用權，在產權上是沒有體現的，如果在贈送時不涉及到違反消防要求或對其他人的權益的侵占，那基本上還是合法的。