近日，河北張家口、湖南衡陽(yáng)等地相繼發(fā)文官宣在房地產(chǎn)政策改革中“取消公攤”“按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)”，一直為咱老百姓詬病的“公攤面積”真的要走到盡頭了嗎？城中村改造等征收補(bǔ)償項(xiàng)目又是否會(huì)因此而迎來(lái)利好呢？
在明律師可得給各位說(shuō)叨明白了——算是利好，但不會(huì)直接造成補(bǔ)償利益的變化，補(bǔ)償驟增那更是無(wú)稽之談。
原因就在于征收補(bǔ)償自2011年以來(lái)一直堅(jiān)持按“建筑面積”確定被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積及價(jià)值，只要立法不改，那么“公攤面積”作為建筑面積的組成部分就不會(huì)被取消。
不過(guò)好消息在于，廣州、西安等地均明確規(guī)定產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的套內(nèi)建筑面積不得小于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積，武漢、石家莊等地則明確提供公攤補(bǔ)助以減小公攤面積增大對(duì)被征收人居住體驗(yàn)的影響。在改革舉措持續(xù)推進(jìn)的背景下，房子“越拆越小”的情形不會(huì)發(fā)生，大家也無(wú)需太過(guò)擔(dān)心。