村民不知情的情況下，集體土地竟被公開拍賣能拿回。在我國，只有國有土地征收才能直接拍賣。集體土地的征收，應(yīng)當(dāng)是在土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。

自家的房子，住得好好的，可是突然有一天卻被告知自家的集體土地被拍賣了。在這種狀況下，咱們老百姓心中就有疑問了：我還在拿著糧食補貼、房屋也還住的好好的，怎么就在我們不知情的情況下，國土部門就將我們的集體土地給拍賣了呢？

在我國，國土部門有權(quán)將集體土地直接拍賣嗎？

案情介紹：

集體土地莫名被拍賣，村民獲得的補償是一畝土地2萬4。

當(dāng)事人陳先生咨詢我們時說道，他們村遇到了集體土地征收，村民小組共有68畝多的土地。村民們完全不知情的情況下，今年的4月份，被當(dāng)?shù)貒辆诌M行拍賣。事后政府也給出了補償方案，一畝土地2萬4，地上青苗1650。

“給的補償也太低了吧！”陳先生說，“我們當(dāng)時也去查了，按照2013年我們省政府下發(fā)的征地補償文件，補償標(biāo)準(zhǔn)是34650一畝?？蛇@都2023年了，給的補償還沒10年前的高，這幾年物價漲的這么厲害，給這樣的補償，我們怎么能接受！”

在我國未被依法征收的集體土地，不能進行拍賣。

只有國有土地征收才能直接拍賣，集體土地的征收，應(yīng)當(dāng)是在土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。

而國土局拍賣的是集體用地，政府在拍賣之前也并未公告，是在陳先生等村民不知情的情況下，直接將村民小組集體土地拍賣，這種情況屬于征收程序上的違法。

征地不能拿9、10年前的標(biāo)準(zhǔn)來補償，應(yīng)該按照最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

上述案例中，征收方制定了補償標(biāo)準(zhǔn)，一畝土地2萬4，地上青苗1650。聽起來確實還是有那么多。但是，相比陳先生了解到的2013年省政府發(fā)布補償標(biāo)準(zhǔn)來說，每一類都低了一萬元，這很明顯是不合理的。

早在2005年，《國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》的附件《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測算指導(dǎo)性意見（暫行）》中就明確提到了，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時點，一般3—5年調(diào)整一次。

在該《通知》的附件《征地區(qū)片綜合地價測算指導(dǎo)性意見（暫行）》中又提到，征地區(qū)片價應(yīng)設(shè)定對應(yīng)的基準(zhǔn)時點，一般3—5年調(diào)整一次。

那么，對于陳先生的補償，至少也是需要根據(jù)最近三到五年的補償標(biāo)準(zhǔn)來進行補償。而且補償標(biāo)準(zhǔn)肯定會比陳先生了解到的2013年的補償標(biāo)準(zhǔn)要高。

在我國發(fā)生征地補償糾紛，農(nóng)民該如何救濟？

最后我們來說說，假如我們被征收人發(fā)現(xiàn)集體土地被拍賣了，我們又拿什么救濟呢？有什么措施呢？針對這樣的拍賣等行為，咱們被征收人可以采取哪些途徑維護自己的合法權(quán)益呢？

如果遇到陳先生這樣的問題，咱們有兩點解決辦法：

1、咱們可以對補償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，要求政府按照最新的補償標(biāo)準(zhǔn)來進行補償；或者與政府協(xié)商，獲得公平合理的補償。如果協(xié)商后仍無法達成一致，咱們也可以通過行政復(fù)議或行政訴訟來維護合法權(quán)益。

2、如果確實不想被征收，那么咱們可以對政府的拍賣行為進行調(diào)查，確認(rèn)政府拍賣土地的行為違法，要求政府返還土地。