相信100個想要維權(quán)的當(dāng)事人里，至少有80個人有這樣的想法。“如果補償不合理，那就別拆了。”但是法律上對于這種情況又是如何規(guī)定的呢？當(dāng)事人通過起訴能不能保住房子，免于被拆除？我們究竟該怎么做才能取得合理的補償？

現(xiàn)實：征收方為了趕進度，往往會“鋌而走險”違法拆房。

我們理解當(dāng)事人面臨補償不滿意時的患得患失的心情，想要在獲得公平合理的補償?shù)那闆r下，再同意拆房。這樣咱們的合法權(quán)益能夠最大程度的保障。

但是在拆遷實踐當(dāng)中，往往又是另一回事。當(dāng)事人提起訴訟并不一定能阻止征收方拆房。這是因為征收方也是有著自己的小算盤的。

從征收方的角度來看，很多時候，拆遷項目的工作進度是定死了的，而且往往涉及公共利益。因此，項目的壓力會驅(qū)動他們想盡辦法推動拆遷工作。因此在拆遷實踐當(dāng)中，經(jīng)常會發(fā)生征收流程還沒走完，征收方就來拆房的違法情形。而當(dāng)事人往往也攔不住，這就是現(xiàn)實。

但是法律是賦予了咱們救濟途徑的。所以，咱們訴訟的目的應(yīng)當(dāng)放到確認征收流程違法、爭取合理補償上面，這才是咱們的正確處理方式。

記?。盒姓V訟不停止具體行政行為的執(zhí)行。

上面咱們講了征收方違反征收流程而導(dǎo)致房屋很難在訴訟時不被拆除的原因。接下來咱們講講法律層面的一個原因，即：訴訟不停止具體行政行為的執(zhí)行的原則。

根據(jù)《行政訴訟法》

第五十六條

訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。

這是法律采取了傾向于對社會公共利益保護和提高行政效率的起訴不停止具體行政行為執(zhí)行的立法原則。

如果非得在訴訟期間停止具體的行政行為，那么必須屬于這幾類情況：

1、被告認為需要停止執(zhí)行的。

2、原告或者利害關(guān)系人申請停止執(zhí)行，人民法院認為該行政行為的執(zhí)行會造成難以彌補的損失，并且停止執(zhí)行不損害國家利益、社會公共利益的。

3、人民法院認為該行政行為的執(zhí)行會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的。

4、法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的。

當(dāng)事人對停止執(zhí)行或者不停止執(zhí)行的裁定不服的，可以申請復(fù)議一次。

看到這里，可能有的當(dāng)事人有些泄氣。但是訴訟不停止具體行政行為的執(zhí)行，并不意味著法院在訴訟期間可以隨意強制執(zhí)行具體行政行為。

為了保護當(dāng)事人的權(quán)益，最高人民法院又專門出臺了相關(guān)規(guī)定：凡是當(dāng)事人已經(jīng)對相關(guān)的具體行政行為采取了提起行政訴訟的措施，原則上不允許先予執(zhí)行，如果是確有必要的，必須報上一級法院批準(zhǔn)。

遭遇違法拆房，依法維權(quán)，合理補償少不了！

《民法典》

第二百四十三條

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

同時房屋征收一直秉持著“陽光拆遷”、“合理補償”的原則。對于集體土地的征收，相關(guān)文件也要求不得降低被征收人的原有生活水平。這就意味著，如果集體土地上房屋征收，應(yīng)當(dāng)提供1:1的安置房或者提供足夠的貨幣補償確保當(dāng)事人能夠在附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣城購買到和原有房屋大致相當(dāng)?shù)拿娣e。

因此本案中，李先生的房屋被征收，評估只給了1200/平，而鎮(zhèn)上房價達到了3000多一平，是無法確保他的原有生活水平不降低的，李先生有權(quán)要求取得更加公平合理的補償。

即便是房屋確實在訴訟過程中被執(zhí)行了拆除，那么咱們也是可以通過收集拆房現(xiàn)場的證據(jù)以及相關(guān)的征收文件，來確認征收方的拆除事實，并依法爭取公平合理的補償。你可以違法拆房，但我也可以依法維權(quán)。