導(dǎo)讀：很多案件都是以調(diào)解的方式解決的，很多通過法院得到的賠償較低，如果拆遷戶不能有效的通過法律途徑讓拆遷方感受到壓力的根本不可能和拆遷戶協(xié)商解決。

我們拆遷律師一直都說房屋拆遷就是圍繞補(bǔ)償展開的也是最容易出糾紛的環(huán)節(jié)，當(dāng)拆遷方的違法行為造成拆遷戶房屋損毀的我們就要進(jìn)入國賠程序，然而無論什么形式的違法行為都直接體現(xiàn)在拆遷戶不合理的補(bǔ)償。今天我們?yōu)榇蠹医榻B國賠程序中的問題希望可以幫助拆遷戶盡可能的提升自己的補(bǔ)償。

拆遷戶經(jīng)常被各種名義的將房屋強(qiáng)拆掉，事發(fā)突然，拆遷戶根本沒有機(jī)會進(jìn)行取證，很多強(qiáng)拆現(xiàn)場實(shí)施違法行為之前也對拆遷戶限制預(yù)防取證，導(dǎo)致有力證據(jù)丟失。

這樣的被動狀態(tài)拆遷戶可以避免，一些違法行為的實(shí)施之前都會有前兆或者我們可以根據(jù)事態(tài)的發(fā)展進(jìn)行預(yù)判，比如當(dāng)我們和拆遷方針對補(bǔ)償不能達(dá)成一致時(shí)對房屋的合法性產(chǎn)生糾紛時(shí)都要第一時(shí)間做好證據(jù)收集工作。

房屋的價(jià)值是評估報(bào)告決定的我們對評估報(bào)告不滿意的，可以自行委托評估公司重新評估，對房屋進(jìn)行全面的視頻、圖片取證用于證明房屋的價(jià)值并對室內(nèi)的重要物品開始轉(zhuǎn)移避免造成不必要的損失，提前安排親朋如果遇到突發(fā)情況應(yīng)當(dāng)秘密取證。

房屋被強(qiáng)拆后室內(nèi)物品被損壞應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算其價(jià)值呢？并非是拆遷戶說有多少價(jià)值就可以，是需要價(jià)值證明，所以物品被損壞后拆遷戶可以提供房屋價(jià)值和室內(nèi)物品的證明都是法院確認(rèn)損失的證據(jù)，如果我們不能提供有效證據(jù)的很有可能吃個(gè)啞巴虧。

證據(jù)的收集也并非易事，拆遷戶心里也很清楚自己沒有證據(jù)的情況下想讓拆遷方賠償可能性不大，就有一些拆遷戶認(rèn)為反正東西已經(jīng)不存在無從查證干脆謊報(bào)價(jià)值，10萬的價(jià)值說成100萬，如果成功了自己就賺到了，沒成功也不損失什么。

應(yīng)當(dāng)換位思考，如果走國賠程序需要經(jīng)過調(diào)查根據(jù)拆遷戶的經(jīng)濟(jì)情況、家庭條件等綜合判斷損失價(jià)值，對于一個(gè)普普通通的家庭家中幾乎不會出現(xiàn)幾百萬的貴重物品，這是不合理的存在也沒有說服力。

根據(jù)法律規(guī)定，在行政賠償案件中拆遷戶應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)，因?yàn)椴疬w戶不能舉證的由拆遷方承擔(dān)舉證責(zé)任，對于很多賠償案件中機(jī)關(guān)違法拆遷行為沒有提前告知拆遷戶沒有移除物品制作物品交接單，自身沒有進(jìn)行取證也阻礙拆遷戶取證直接導(dǎo)致拆遷戶無法提供有效證據(jù)。

這種情況就應(yīng)當(dāng)由拆遷方舉證，如果機(jī)關(guān)也沒有證據(jù)證明其損失價(jià)值的法院就不能完全以拆遷戶不能舉證其損失而不支持賠償請求，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定并結(jié)合實(shí)際的案件情況酌情確定。

實(shí)際很多拆遷戶的房屋都是被以違建的名義強(qiáng)拆掉的，這種情況下沒有補(bǔ)償或者補(bǔ)償很少，法院也是直接拒絕了違建申請賠償?shù)恼埱?，?dāng)然也有違建房屋申請賠償成功的案例，我們一定要保存好關(guān)于能證明房屋價(jià)值的所有證據(jù)。

同樣當(dāng)自己的房屋被扣上違建的帽子時(shí)拆遷戶不能無動于衷，一定要及時(shí)地咨詢拆遷律師，否則被強(qiáng)拆還沒有補(bǔ)償。

我們提醒拆遷戶，很多案件都是以調(diào)解的方式解決的，很多通過法院得到的賠償較低，如果拆遷戶不能有效的通過法律途徑讓拆遷方感受到壓力的根本不可能和拆遷戶協(xié)商解決。