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北京在明律師事務(wù)所
擁有集體土地建設(shè)用地使用證的上世紀(jì)90年代建造的房屋,遇到征收項(xiàng)目你說該怎么拆?浙江省某地給出的答案是,反正就不依法拆。
當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府先是向當(dāng)事人作出《行政處罰決定書》,認(rèn)定其房屋違反規(guī)劃屬于違建,責(zé)令其限期自行拆除;而后完全不顧法定起訴期限的制約,組織人員把涉案房屋拆了一部分。
這之后,又趁當(dāng)事人因病住院跑去做其妻子的思想工作,迫使其簽訂了征收補(bǔ)償協(xié)議。很快又依據(jù)這份協(xié)議將余下的房子拆了個干凈。
可惜,鎮(zhèn)政府是機(jī)關(guān)算盡太聰明,偏偏忽略了《行政強(qiáng)制法》明文規(guī)定的程序。法院最終判決確認(rèn)其前后兩次強(qiáng)制拆除行為均違法,誰讓它既不催告也不作出強(qiáng)制拆除決定,連陳述申辯、復(fù)議訴訟權(quán)利都不告知就著急忙慌去拆人家的房子呢?