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導(dǎo)讀:在建筑行業(yè),建設(shè)工程施工合同是發(fā)包方與承包方明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要協(xié)議。然而,實(shí)踐當(dāng)中,由于種種原因,建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效的情況并不罕見。那么,在合同被認(rèn)定無(wú)效后,承包方是否還能向發(fā)包方主張工程款呢?
建設(shè)工程施工合同具有諸多獨(dú)特屬性,比如投資數(shù)額較大,通常需要投入大量的人力、物力和財(cái)力;建設(shè)周期長(zhǎng),從項(xiàng)目籌備到工程竣工往往歷經(jīng)數(shù)年;建設(shè)完工后不宜輕易恢復(fù)原狀,建筑物一旦建成,拆除重來成本極高;特定情形下還涉及農(nóng)民工等弱勢(shì)群體利益保護(hù),農(nóng)民工的工資問題關(guān)乎社會(huì)穩(wěn)定等諸多方面。
根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定,即便建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定為無(wú)效,只要建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格,承包方依然可以參照合同中關(guān)于工程價(jià)款的約定要求發(fā)包方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。這是因?yàn)楸M管合同無(wú)效,但承包方在施工過程中付出的勞動(dòng)、投入的材料等客觀存在,從公平合理的角度出發(fā),應(yīng)當(dāng)給予其相應(yīng)的補(bǔ)償。
不過,如果建設(shè)工程在竣工驗(yàn)收時(shí)被認(rèn)定為不合格,情況則有所不同。
具體來說,可分為兩種情形處理:
第一種情形是,如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格,此時(shí)發(fā)包方可以請(qǐng)求承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。這是因?yàn)殡m然工程最初驗(yàn)收不合格,但通過修復(fù)達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn),發(fā)包方能夠正常使用該工程,但修復(fù)所支出的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承包方承擔(dān),以此來彌補(bǔ)發(fā)包方因工程質(zhì)量問題而遭受的損失。
第二種情形是,如果修復(fù)后的建設(shè)工程仍然驗(yàn)收不合格,那么承包方則無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。畢竟,工程始終未達(dá)到約定的質(zhì)量要求,發(fā)包方無(wú)法正常使用,且存在安全隱患等問題,此時(shí)要求發(fā)包方支付工程款顯然是不合理的。
此外,了解建設(shè)工程施工合同的生效條件對(duì)于判斷合同是否有效至關(guān)重要。通常來說,一般合同生效需要滿足行為人具有相應(yīng)的民事行為能力,意思表示真實(shí),不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗等條件。而就建設(shè)工程施工合同而言,還應(yīng)滿足行為人具有相應(yīng)的締約能力,符合基建程序等特殊要求。
根據(jù)法律規(guī)定,建設(shè)工程施工合同存在以下幾種情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效:
一是承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的,這可能導(dǎo)致施工能力不足,影響工程質(zhì)量;二是沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的,這種行為屬于掛靠行為,擾亂了建筑市場(chǎng)秩序,存在諸多風(fēng)險(xiǎn);三是建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的,這違反了公平競(jìng)爭(zhēng)的原則,可能導(dǎo)致不正當(dāng)利益輸送等問題。
從法律依據(jù)來看,《民法典》第七百九十三條對(duì)此作出了明確規(guī)定。建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。而當(dāng)建設(shè)工程施工合同無(wú)效且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格時(shí),按照上述兩種情形進(jìn)行處理。同時(shí),如果發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失存在過錯(cuò),例如在工程設(shè)計(jì)、原材料提供、施工監(jiān)督等方面存在失誤,那么發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
對(duì)于發(fā)包人來說,在面對(duì)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情況時(shí),應(yīng)當(dāng)正視合同無(wú)效的法律后果,積極與承包方溝通協(xié)商,妥善解決工程款支付等問題。如果工程驗(yàn)收合格,按照法律規(guī)定和合同約定給予承包方合理的折價(jià)補(bǔ)償;如果工程驗(yàn)收不合格,但也需依據(jù)具體情況,如是否能修復(fù)合格等,做出恰當(dāng)處理。同時(shí),發(fā)包人要加強(qiáng)對(duì)施工過程的監(jiān)督和管理,避免因自身過錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題和合同糾紛。
對(duì)于承包方而言,需要重視合同的合法性與有效性,在簽訂建設(shè)工程施工合同前,確保自身具備相應(yīng)的資質(zhì),嚴(yán)格遵守招標(biāo)投標(biāo)等法定程序,避免因合同無(wú)效而陷入不必要的法律糾紛。在合同履行過程中,要嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,這樣才能在合同被認(rèn)定無(wú)效時(shí),依據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況,合理主張自己的工程款權(quán)益。
綜上所述,建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效后,承包方在一定條件下是可以向發(fā)包人主張工程款的,但具體情況需要根據(jù)工程是否驗(yàn)收合格以及是否存在其他特殊情況來判定。法律在維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序、保障各方當(dāng)事人合法權(quán)益方面發(fā)揮著重要作用,無(wú)論是發(fā)包人還是承包方,都應(yīng)當(dāng)以法律為準(zhǔn)繩,規(guī)范自身行為,妥善處理合同無(wú)效所帶來的相關(guān)問題。