日前，北京在明律師事務(wù)所主任楊在明律師接受北京日?qǐng)?bào)采訪，就北京市大興區(qū)長(zhǎng)子營(yíng)鎮(zhèn)朱莊村百套違建別墅6年多未被拆除一事給出解析。楊在明律師認(rèn)為處置違建別墅應(yīng)優(yōu)先考慮公共利益，自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府都應(yīng)負(fù)起相應(yīng)的責(zé)任來(lái)。詳情請(qǐng)看北京日?qǐng)?bào)對(duì)此案的深度采訪報(bào)道：

楊在明律師接受北京日?qǐng)?bào)采訪：大興區(qū)百套違建別墅處置應(yīng)優(yōu)先考慮公共利益

日前，北京在明律師事務(wù)所主任楊在明律師接受北京日?qǐng)?bào)采訪，就北京市大興區(qū)長(zhǎng)子營(yíng)鎮(zhèn)朱莊村百套違建別墅6年多未被拆除一事給出解析。楊在明律師認(rèn)為處置違建別墅應(yīng)優(yōu)先考慮公共利益，自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府都應(yīng)負(fù)起相應(yīng)的責(zé)任來(lái)。

從報(bào)道中披露的情況看，涉案別墅建筑涉嫌“雙違”，即既涉嫌違法用地，又涉嫌違反城鄉(xiāng)規(guī)劃。那么在對(duì)進(jìn)行處置時(shí)，需要綜合考慮《土地管理法》及《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定。

《土地管理法》（2004年修訂版）第76條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地……對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

同時(shí)，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條之規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

總之，無(wú)論是罰款、沒(méi)收還是限期拆除，都應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作出相應(yīng)的處罰決定并予以執(zhí)行，并且整個(gè)過(guò)程都必須依法公開(kāi)。

此外，楊在明律師還就本案中的過(guò)錯(cuò)方及別墅購(gòu)買(mǎi)者該如何彌補(bǔ)損失等問(wèn)題進(jìn)行了解析。

詳情請(qǐng)關(guān)注北京日?qǐng)?bào)對(duì)本案的深度報(bào)道《北京這里百套別墅已認(rèn)定違建，為何6年多了還沒(méi)拆除？》。