在城鎮(zhèn)化步伐加快的今天，房屋拆遷是非常普遍的現(xiàn)象，涉及到房屋拆遷就需要對(duì)產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，企業(yè)公有住房歸屬于國(guó)家福利房，那麼企業(yè)公有住房拆遷能享有拆遷補(bǔ)償嗎?今日讓我們來(lái)為大家解讀一下。企業(yè)公有住房拆遷是不是能享有拆遷補(bǔ)償，主要是看房屋是不是公有住房?

在城鎮(zhèn)化步伐加快的今天，房屋拆遷是非常普遍的現(xiàn)象，涉及到房屋拆遷就需要對(duì)產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，企業(yè)公有住房歸屬于國(guó)家福利房，那麼企業(yè)公有住房拆遷能享有拆遷補(bǔ)償嗎?今日讓我們來(lái)為大家解讀一下。企業(yè)公有住房拆遷是不是能享有拆遷補(bǔ)償，主要是看房屋是不是公有住房?

房改房，又可以稱(chēng)為已買(mǎi)公有住房。已購(gòu)公有住房，就是指城鄉(xiāng)居民依據(jù)相關(guān)城市醫(yī)療體制改革相關(guān)政策要求，依照出廠價(jià)或是基準(zhǔn)價(jià)選購(gòu)的已建公有住房。依照出廠價(jià)選購(gòu)的，房屋使用權(quán)歸員工個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依照成本價(jià)選購(gòu)的，員工有著一部分房屋使用權(quán)，一般在5年之后歸員工個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

假如企業(yè)配置的公有住房通過(guò)了房改，而且承租方早已徹底得到了公有住房的使用權(quán),那麼其當(dāng)然是可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償款參照附近類(lèi)似房屋的銷(xiāo)售價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸原房屋承租方即現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)年限人。

假如企業(yè)配置的公有住房沒(méi)有通過(guò)房改，實(shí)際應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償，或是需看地方的政府部門(mén)的拆遷公示的詳細(xì)要求。公有住房拆遷，拆遷補(bǔ)償款一般不容易所有給承租方的，還會(huì)繼續(xù)有公有住房所在單位的拆遷補(bǔ)償那一部分。公有住房承租方的補(bǔ)償一般是由公有住房所在單位另行安排住宅，或是立即給與補(bǔ)償款。

所以說(shuō)，針對(duì)企業(yè)配置的公有住房拆遷，承租方能不能得到補(bǔ)償，大家既要剖析該房屋的所有權(quán)區(qū)劃，還需要參考隸屬地域的具體化的補(bǔ)償規(guī)范?？墒?，不容置疑，企業(yè)配置的公有住房拆遷，承租方一定是可以取得一定的補(bǔ)償?shù)模偃绮疬w補(bǔ)償沒(méi)有承租方的市場(chǎng)份額，那麼一定是違規(guī)的!這時(shí)候大家就可以及時(shí)找專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)，了解單位公房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，從而在與拆遷方談判時(shí)，能夠做到心中有數(shù)，從容應(yīng)對(duì)。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。