摘要：在改革開放前，中國(guó)大部分是農(nóng)村戶籍人口，隨著改革開放以及城鎮(zhèn)化建設(shè)，許多農(nóng)村戶籍的人口逐漸遷入城鎮(zhèn)，取得城鎮(zhèn)戶籍。那么，父母在農(nóng)村留有宅基地，生前未定立遺囑，去世后已取得城鎮(zhèn)戶籍的子女是否有權(quán)利繼承宅基地使用權(quán)？若宅基地被征收，又是否有權(quán)利獲得應(yīng)有的補(bǔ)償呢？

北京市朝陽(yáng)區(qū)的李先生家里共有兄弟姊妹四人，其父母是北京農(nóng)村戶籍，并在村里擁有一處宅基地。李先生早年因?yàn)楣ぷ餍枰?，將戶口遷入城鎮(zhèn)，從而脫離了集體經(jīng)濟(jì)組織；隨后，二弟、四妹也先后因工作需要取得城鎮(zhèn)戶籍，只有三弟保留了農(nóng)村戶口。2015年，三弟從外面搬回父母的房子居住。2016年，李先生的父母在未定立遺囑的情況下，先后去世，兄妹四人也未對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分割，三弟則一直居住在父母的房子里。

不久后，該房屋被納入了舊城改造項(xiàng)目的騰退范圍，拆遷指揮部只與三弟簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議。其余三位兄妹得知后提出質(zhì)疑，宅基地的房屋是父母的遺產(chǎn)，為何只有老三獲得安置補(bǔ)償？李先生曾經(jīng)多次與三弟協(xié)商分割補(bǔ)償款，但都被拒絕了。

難道因?yàn)樽约菏浅擎?zhèn)戶口，所以就失去了父母遺產(chǎn)的繼承權(quán)了嗎？李先生帶著這個(gè)困惑，找到了北京在明律師事務(wù)所的楊念平征收律師

楊念平拆遷律師了解情況后指出，這筆拆遷款怎么分配、城鎮(zhèn)戶籍人是否可以合法地成為宅基地使用權(quán)人，以及拆遷補(bǔ)償協(xié)議由誰(shuí)簽署才有效，這些問(wèn)題都牽涉到復(fù)雜的法律關(guān)系。但毋庸置疑的是，李先生作為子女擁有父母遺產(chǎn)的合法繼承權(quán)。在律師支持下，李先生就遺產(chǎn)分配問(wèn)題向法院提起了訴訟。

經(jīng)法院判決，李先生獲得宅基地上房屋補(bǔ)償款80萬(wàn)元。最終，李先生維護(hù)了自己的合法繼承權(quán)，得到了應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款。

本案涉及的焦點(diǎn)是遺產(chǎn)繼承權(quán)的問(wèn)題，大家要了解并注意以下幾點(diǎn)：

1、父母去世后，父母的所有子女均是法定第一順序繼承人。在父母沒(méi)有留下任何遺囑的情況下，按照法定繼承的程序，遺產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)平均分配。

2、宅基地使用權(quán)雖不能繼承，但因使用權(quán)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是可以依法繼承的。若遇到集體土地上的房屋拆遷，遺產(chǎn)認(rèn)定范圍應(yīng)當(dāng)包括基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)，房屋重置成新價(jià)等款項(xiàng)。

3、宅基地的使用權(quán)是以戶為單位，并不屬于某個(gè)家庭成員。被拆遷宅基地的使用權(quán)人，應(yīng)以宅基地權(quán)屬登記為依據(jù)，沒(méi)有宅基地使用權(quán)證的，應(yīng)根據(jù)房屋來(lái)源、建設(shè)使用等情況綜合認(rèn)定。不能僅依據(jù)房屋現(xiàn)階段的占有人或與拆遷單位簽訂拆遷協(xié)議的人，就認(rèn)定其為宅基地使用權(quán)人。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。