拆遷按置協(xié)議書是拆遷戶與拆遷人間的一種獨特“交易”合同書，是拆遷戶的拆遷房屋與拆遷人未來建成的商住樓開展“互易”的協(xié)議書，并不是產(chǎn)權(quán)年限的互易。是拆遷戶在拆遷全過程中獲得的一種希望債務(wù)，所反映的是一種債務(wù)。簽訂完 就具有了法律效力，除非推翻，否則一直生效。

房屋拆遷合同簽訂必須注意什么?

1、很多拆遷方因為讓被拆遷者更快的簽訂通常會要求一個獎賞限期，在這個時間里簽訂的住戶可以多獲得一些賠償。但實際上拆遷方明確提出好幾個獎賞期賠償下降的狀況并不普遍，后簽訂的客戶們通常能獲得越來越多的賠償。盡管這般，如今的拆遷方大多數(shù)只要求一個獎賞期了。

2、拆遷方通常會告知被拆遷者假如先與她們簽訂就能優(yōu)先回遷房拆遷安置房，這也就代表著被拆遷者可以挑到相對性更強的房屋。但實際上并不是這樣，針對拆遷方而言，為了更好地追求完美

3、更高一些的社會經(jīng)濟權(quán)益，她們通常會在被整體規(guī)劃為回遷房拆遷安置房的土地資源里建一部分的商住樓以供市場銷售。

3、而房地產(chǎn)商會先將較弱的房型售出，相對而言比較好的房型通常會待到最終。因此，問題的重點在于能挑到怎樣的房屋而不取決于能否挑到房屋，不會有拆遷以后，屋主沒法按置的問題。

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