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城中村征收,本集體組織成員,無宅基地,怎么補償?

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2022-01-13瀏覽量:918

摘要:對于城中村征收,首先要知道的是城中村是城市中的集體土地,其土地屬性是屬于集體土地的。

對于城中村征收,首先要知道的是城中村是城市中的集體土地,其土地屬性是屬于集體土地的。但是依據最高司法解釋,“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償,補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū),土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的,人民法院一般應予支持,但應當扣除已經取得的土地補償費?!?/p>

也就是說,對于城中村、棚戶區(qū)這一類包圍在城市中的集體土地,在征收拆遷時,可以參照國有土地上房屋征收的補償標準進行征收補償的。

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在這樣的前提基礎之上,在明律師再來為您分析沒有宅基地的話,該怎么補償?

相關法律規(guī)定,征收補償分為土地補償費、安置補助費,以及地上附著物和青苗補助費。

其中,土地補償費因其所有權屬于村集體,所以直接分配給村集體,安置補償費則要按照需要安置的農業(yè)人口數計算。

而地上附著物則是直接補償給被拆遷的個人的。地上附著物主要是宅基地上的房屋了。沒有宅基地意味著沒有房屋,那么就會沒有這部分的補償費用。

但是這并不影響青苗補助費的補償獲得。如果被征收的個人,在集體土地上有種植青苗作物的,即使沒有宅基地,也是能享受青苗補償費用的,

因此,總的來說,如果沒有宅基地,只是沒有房屋的補償費。而依然會享有青苗補助費和安置補償的權利的。

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