摘要：2018年焦作山陽區(qū)、示范區(qū)城中村（棚戶區(qū)）改造項目集中開工！棚戶區(qū)（城中村）改造項目基本情況

近日，焦作城中村改造項目集中開工！其中計劃總投資52億元，建設安置房7300多套，集中開工的李河村、墻北村、山陽實業(yè)公司3個集中安置小區(qū)項目；示范區(qū)城市總規(guī)建設用地范圍內有16個城中村，計劃改造成金沙、沁苑、沁泉湖、濱河、鑫河、碧蓮湖、龍源、南李萬8個社區(qū)。具體詳情如下：

計劃總投資52億元

山陽區(qū)此次集中開工的李河村、墻北村、山陽實業(yè)公司3個集中安置小區(qū)項目，計劃總投資52億元，建設安置房7300多套，可安置征遷群眾兩萬多人。

山陽區(qū)將通過市公共資源交易中心公開招標，優(yōu)中選優(yōu)確定了由世界500強企業(yè)——中國能源建設集團承建集中安置小區(qū)。項目建成后，征遷群眾將從基礎設施差、環(huán)境臟亂、安全隱患多的無證舊房，搬進公園、綠地、學校、醫(yī)院、社區(qū)辦公配套完善、環(huán)境優(yōu)美、安全實用的大產(chǎn)權房，人居環(huán)境顯著改善，居民財產(chǎn)實現(xiàn)倍增，讓人民群眾切實感受到改革發(fā)展帶來的紅利。

棚戶區(qū)（城中村）改造項目基本情況

墻北村城中村

墻北村城中村改造項目隸屬新城街道，征遷范圍為墻北村行政區(qū)域內，總戶數(shù)947戶，總人口3600人，征遷面積42.72萬平方米。該項目安置點位于山陽區(qū)檢察院東、中原路西、鳳翔路南、解放路北，占地202.19畝，全部安置墻北村征遷居民。項目建設用地按掛牌出讓手續(xù)辦理。2018年省定開工套數(shù)1700套。

李河村城中村

李河村城中村改造項目（一期）隸屬中星街道，征遷范圍為李河村秦莊小隊，征遷戶數(shù)420戶，征遷人口1680人，征遷面積10萬平方米。該項目（一期）安置點共分3個安置地塊，總規(guī)劃占地264.73畝，2018年啟動沿金山路地塊，位于金山路東、墻北安置地塊西、鳳翔路南、解放路北，占地90.86畝，安置李河村城中村改造項目（一期）與中原路、黑臭水體征遷居民。2018年省定開工套數(shù)450套。

山陽實業(yè)公司（牛莊村）城中村

山陽實業(yè)公司（牛莊村）城中村改造項目隸屬太行街道，征遷范圍為山陽實業(yè)公司行政區(qū)域內，總戶數(shù)652戶，人口2608人，征遷面積26.1萬平方米。該項目安置點共分7個安置地塊，總規(guī)劃占地490.97畝，2018年啟動地塊四、地塊五，位于市鋼廠北區(qū)以東、山陽路以西、北環(huán)路以南、體育館以北，分別占地17.44畝、112.26畝，全部安置山陽實業(yè)公司征遷居民。2018年省定開工套數(shù)1758套。

注：以上3個項目建設用地均按掛牌出讓手續(xù)辦理。

示范區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造項目

據(jù)了解，示范區(qū)城市總規(guī)建設用地范圍內有16個城中村，計劃改造成金沙、沁苑、沁泉湖、濱河、鑫河、碧蓮湖、龍源、南李萬8個社區(qū)，需征遷5261戶、2.3萬人，征遷面積320萬平方米，安置征遷測算總投資約136億元，計劃分三年完成改造。今年，示范區(qū)列入省定棚改計劃開工項目5個，總投資66.6億元。其中，金沙、沁苑社區(qū)采用PPP模式，總投資15.29億元；濱河、沁泉湖、鑫河社區(qū)采用政府購買棚改服務模式，總投資51.32億元。

這次觀摩的金沙社區(qū)項目，計劃安置和屯、永興屯兩個村，原村莊占地面積352畝，需征收宅基地439處、房屋25.4萬平方米；項目總投資7.05億元，占地面積105.78畝，總建筑面積21.3萬平方米，容積率2.25，建筑密度19.2%，綠地率35.5%，規(guī)劃建設安置住房1430套，同步配套建設各類市政基礎設施以及停車場、自行車棚、文體活動室、商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務設施，打造舒適便利的生活居住環(huán)境，充分滿足群眾對美好生活的向往。