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貨幣補償或房屋安置?

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2022-01-19瀏覽量:346

【導讀】征收補償協(xié)議和征收補償決定一般是征收部門完成征收工作的兩種主要形式,對于征收補償協(xié)議,被征收人不同意的,一般都是拒簽,這樣不會對被征收人的合法權(quán)益產(chǎn)生任何影響。但是面對征收部門送來的征收補償決定,是否仍然可以拒簽呢?按照我國法律的規(guī)定,這顯然是不行的,而且會對您的合法權(quán)益產(chǎn)生極大影響。本篇文章分享一個在明律所黃曉麗律師團隊辦理過的有關(guān)征收補償決定的案例,并對征收補償決定的一些注意事項予以說明。

濟南的趙先生在村里有一處房屋,因城中村改造需要拆遷,村委會向趙先生送來了一份征收補償決定??粗魇昭a償決定上的各項補償內(nèi)容,趙先生心里感覺很是不滿意,但又心里沒譜,不知道如何處理這個征收補償決定。為解決心里的困惑,趙先生找到北京在明律師事務所黃曉麗律師,咨詢征收補償決定該怎么處理?黃曉麗律師指出征收補償決定存在以下幾項問題:

(一)征收補償決定的內(nèi)容不夠明確具體,不具有現(xiàn)實可行性。根據(jù)《濟南市土地征收管理辦法》第十條第二款規(guī)定,土地征收補償安置協(xié)議的內(nèi)容包括被征收土地的位置、數(shù)量、地類、補償標準、安置方式、費用撥付的時間和方式、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織交付土地的時間和方式、協(xié)議生效的時間等。而趙先生收到的征收補償決定并沒有關(guān)于安置房的具體位置及交付時間、費用撥付的時間和方式、是否另行簽訂協(xié)議等信息。

(二)被征收人在安置補償過程中,有權(quán)選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,補償決定應當保障被征收人的選擇權(quán)。但趙先生收到的征收補償決定僅僅確定一種安置補償方式,即只為趙先生提供集中安置房,而沒有貨幣補償?shù)木唧w內(nèi)容,事實上是在剝奪趙先生安置補償方式的選擇權(quán)。
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(三)根據(jù)《濟南市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》第一條第(一)、(二)項的規(guī)定,被征收人有選擇以宅基地面積或者被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置方式的權(quán)利。在《濟南市集體土地上住宅征收拆遷兩種安置補償辦法公示》中,濟南市人民政府更是對上述兩種安置方式進行詳細解讀并舉例說明,并明令按宅基地面積和按人口兩種安置補償辦法同時使用,村民可根據(jù)自己的實際情況自由選擇。但在被征收人作出的案涉補償決定中,被征收人并無自由選擇按宅基地面積或者備案制人口進行安置補償?shù)倪x項。綜上,黃曉麗律師在人民法院開庭審理過程中,明確指出了征收補償決定存在上述嚴重錯誤,依法應予糾正。經(jīng)二審法院審理,判決征收部門另向趙先生作出貨幣補償決定。
在明律所黃曉麗律師團隊提醒廣大被征收人:收到征收補償決定后,切勿因為不同意征收補償決定的內(nèi)容,就不放在心上,那只會導致起訴期限悄悄過去,從而嚴重損害自己的合法權(quán)益,難以挽回。

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