導(dǎo)讀：煤礦給人的感覺總是又黑又臟，同時(shí)煤礦的開采還會(huì)帶來許多農(nóng)田和房屋的塌陷，對(duì)自然環(huán)境破壞極其嚴(yán)重。在各種難題的背后，隱藏著更為復(fù)雜的搬遷、補(bǔ)償和安置等矛盾問題。這些難題一直困擾著各地政府相關(guān)部門，村民更是面臨著生活水平和真金白銀的衡量取舍困擾。那么，居住在煤礦開采區(qū)的村民房屋遇到征遷，如何索要安置補(bǔ)償呢？首先，我們來看一個(gè)典型的案例。
基本案情
山東省濟(jì)南市的吳先生居住的村子位于多年采煤區(qū)導(dǎo)致塌陷，造成了生產(chǎn)生活困難而收到了當(dāng)?shù)卣魇詹疬w的通知。同居住在附近的鄰居簽署安置補(bǔ)償協(xié)議后都逐漸搬離了此地。吳先生由于對(duì)安置補(bǔ)償不滿意，一直沒簽訂協(xié)議，始終無法搬走。
吳先生本以為隨著時(shí)間的推移，安置補(bǔ)償?shù)氖虑闀?huì)談妥解決，能盡快搬離。但當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作人員在此后一年里竟然再也沒有和吳先生談過安置補(bǔ)償協(xié)議的問題。
采煤區(qū)每日照常持續(xù)開采煤礦工作，再加上周邊的村民搬走后房屋已經(jīng)陸續(xù)拆除，致使吳先生的房屋安全隱患極大。吳先生每日外出歸來，全身都沾滿了黑色煤粉，平日也不敢開窗，一家人居住環(huán)境十分惡劣。
無奈之下，吳先生委托北京在明律師事務(wù)所陳麗芳律師與鄭森林律師，尋求法律途徑來取得安置補(bǔ)償，維護(hù)自身合法權(quán)益。
在明律師根據(jù)吳先生的情況和訴求，為吳先生出謀劃策，幫吳先生提出了相應(yīng)的程序和訴訟，很快吳先生的安置補(bǔ)償問題就有了快速的進(jìn)展。
那么，在明律師是如何快速推動(dòng)了事情的進(jìn)展呢？可以歸納為以下三條重要步驟。
提出申請(qǐng)
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府在組織實(shí)施征收補(bǔ)償過程中，應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)履行補(bǔ)償義務(wù)，以使行政相對(duì)人及時(shí)獲得公平補(bǔ)償。在與被征收人沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，市、縣人民政府或其土地管理部門依法應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式作出補(bǔ)償安置決定或者以行為的方式直接履行補(bǔ)償安置職責(zé)。否則，被征收人可以依法請(qǐng)求市、縣人民政府或其土地管理部門依法履行補(bǔ)償安置職責(zé)。
本案中的吳先生在未達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，相關(guān)部門長達(dá)一年之久未再與吳先生商談安置補(bǔ)償決定。此行為屬于相關(guān)部門未依法履行補(bǔ)償安置職責(zé)。因此，在明律師建議，被征收人吳先生可以依法提出向相關(guān)部門提出安置補(bǔ)償申請(qǐng)，請(qǐng)求相關(guān)部門依法履行補(bǔ)償安置職責(zé)。
所以，如果對(duì)征收補(bǔ)償決定不滿，未達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，被征收人首先要做的，就是正式向相關(guān)部門提出安置補(bǔ)償申請(qǐng)。
提起訴訟
被征收人提出安置補(bǔ)償申請(qǐng)后，需要等待相關(guān)部門的回應(yīng)。相關(guān)部門答復(fù)后，被征收人可根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議是否合理，選擇簽署達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議或提起訴訟。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人提出安置補(bǔ)償申請(qǐng)后，如被申請(qǐng)人沒有任何回應(yīng)，拒不履行自身義務(wù)，為維護(hù)自身權(quán)益，申請(qǐng)人可直接向法院提起訴訟要求相關(guān)部門履行職責(zé)。
力爭憑法理 維權(quán)需到底
本案中，吳先生對(duì)相關(guān)部門起訴后，很快也收到了被告認(rèn)為吳先生沒有提出過申請(qǐng)的答辯。隨后在法院開庭后，在明律師在庭審質(zhì)證中，向法官提出了兩點(diǎn)重要的代理意見：1.原告已經(jīng)依法提出安置補(bǔ)償申請(qǐng)，被告應(yīng)依法履行安置補(bǔ)償職責(zé)，保障原告的合法權(quán)益；2.被告應(yīng)切實(shí)履行保障民生的基本職責(zé)。
在北京在明律師事務(wù)所陳麗芳、鄭森林律師和當(dāng)事人的共同努力下，法院最終依法結(jié)合案情作出了對(duì)吳先生安置補(bǔ)償處理的判決。
因此，被征收人起訴后，在法院開庭審理的過程中，被征收人和代理律師一定要相互配合好，一起據(jù)理力爭，講理說法也是非常重要的一步，千萬不要因被告的任何舉動(dòng)做出讓步，堅(jiān)持底線，更是維護(hù)自身的合法權(quán)益。爭取讓法院采納被征收人的訴求，做出對(duì)被征收有利的判決，拿到補(bǔ)償才是最終目的。
律師分析:根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，房屋被征收，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。
但是在實(shí)際中，經(jīng)常會(huì)遇到不但沒有對(duì)被征人安置補(bǔ)償，而且不聞不問的情況，使得生活在采礦塌陷區(qū)的村民，居住環(huán)境和生命安全處于嚴(yán)重不穩(wěn)定之中。這時(shí)我們就需要拿起法律的武器，在委托律師的前提下，一定要遵循以上所述三點(diǎn)步驟，即可快速推進(jìn)安置補(bǔ)償協(xié)議的進(jìn)展，維護(hù)自身權(quán)益，不至于讓老百姓基本的居住生活問題成為遙不可及的難題。
如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。
