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注意:房屋被強(qiáng)拆,這種情況征收方是不賠償屋內(nèi)物品損失的

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2022-01-19瀏覽量:337
導(dǎo)讀:在征地拆遷實踐中,房屋被征收方違法強(qiáng)拆,損害被征收人的合法權(quán)益的現(xiàn)象非常多。對此,在確認(rèn)強(qiáng)拆違法的情形下,受損害的被征收人是可以通過提起行政賠償?shù)姆绞絹砭S護(hù)自己的利益的。那關(guān)于違法強(qiáng)拆后的行政賠償,你知道多少呢?下面在明律師來給大家講講關(guān)于行政賠償?shù)南嚓P(guān)問題。

一、違法強(qiáng)拆后的行政賠償能賠償些什么?能賠償多少?

在強(qiáng)拆的行政賠償中,首先要確認(rèn)強(qiáng)拆行為的違法性,進(jìn)而才能提起行政賠償訴訟。這主要是依據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定,即行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時侵犯人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。強(qiáng)拆違法事件中,是行政征收方行使具體的征收權(quán)力時,侵犯到被征收人的房屋財產(chǎn)權(quán),嚴(yán)重的,甚至?xí)趾Ρ徽魇杖说娜松頇?quán)。對此,被征收人有取得賠償?shù)臋?quán)利。那在征收賠償訴訟中,被征收人可獲得多少賠償利益呢?最高人民法院有司法判例觀點(diǎn)為:"在賠償標(biāo)準(zhǔn)上,首先,應(yīng)當(dāng)秉持的基本原則是,為體現(xiàn)對違法拆除行為的懲戒,對申請人的賠償不應(yīng)低于其原應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。"即,賠償既然是對強(qiáng)拆機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為的懲戒,當(dāng)然應(yīng)該高于強(qiáng)拆機(jī)關(guān)依據(jù)合法標(biāo)準(zhǔn)對被征收人作出的補(bǔ)償。且,,類似強(qiáng)拆案件宜通過行政賠償程序一并解決糾紛為宜.按照全面賠償原則,對申請人的合法權(quán)益全面及時、一次性地賠償救濟(jì)到位。簡單點(diǎn)說就是,違法強(qiáng)拆的賠償利益,應(yīng)不少于房屋被強(qiáng)拆前正的常拆遷補(bǔ)償利益。對此,被征收人可以通過提起行政賠償訴訟的方式來爭取合理賠償。那么,有關(guān)合理賠償具體都包括哪些呢?一般意義上來看,普通民宅的行政賠償?shù)膿p失通常包括以下幾類:1、房屋損失。這是整個行政賠償最關(guān)鍵的部分。2、房屋附屬物及屋內(nèi)物品損失。關(guān)于房屋其他物品的損失,一般是由當(dāng)事人列明清單、提供證據(jù),由法院根據(jù)證據(jù)的證明力并結(jié)合生活經(jīng)驗來進(jìn)行判斷。3、租房費(fèi)用損失。這是指被征收人因房屋被非法強(qiáng)拆在外租房所產(chǎn)生的費(fèi)用。4、利息損失。該部分損失只針對房屋被拆遷多年未得到合理賠償?shù)那樾巍?/strong>

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二、這種情形下,房屋強(qiáng)拆,不賠償屋內(nèi)物品損失。

由上可知,房屋遭違法強(qiáng)拆后,賠償利益是包括屋內(nèi)物品損失賠償?shù)?。有的人屋?nèi)物品價值也不小,所以也是相關(guān)權(quán)利人應(yīng)該有的損失賠償。但是,在明律師提醒大家,這種情況下,即使房屋遭違法強(qiáng)拆了,也不賠償屋內(nèi)物品損失的。這種情況具體是指:最高人民法院司法判例指出:涉案建筑被按拆除違章建筑的程序?qū)嵤?qiáng)制拆除時,行政機(jī)關(guān)有錄像、公證等形式對屋內(nèi)物品予以記錄,在安置保管期間也通知當(dāng)事人領(lǐng)取,而當(dāng)事人未能提供相關(guān)屋內(nèi)物品損失的證據(jù)。故當(dāng)事人關(guān)于室內(nèi)物品未予賠償?shù)恼埱?,不予支持?/strong>上述裁判理由是指,被征收人在主張屋內(nèi)物品損失賠償時,要列明物品清單,并提供相應(yīng)證據(jù)證明財產(chǎn)損失及其價值。有證據(jù)證明的,予以賠償。沒有證據(jù)證明的,不賠償。這樣的規(guī)定加重了被征收人的舉證責(zé)任,目的在于規(guī)避被征收人就屋內(nèi)物品損失漫天要價的風(fēng)險可能性。在《國家賠償法》中,對這方面也作了明確規(guī)定,即:《國家賠償法》第二十六條: 人民法院賠償委員會處理賠償請求,賠償請求人和賠償義務(wù)機(jī)關(guān)對自己提出的主張,應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)。也就是說,在賠償訴訟中,國家賠償一般實行“初步證明”規(guī)則,即賠償請求人首先要證明損害已經(jīng)發(fā)生,并且該損害第由國家機(jī)關(guān)及其工作人員的違法行為所引起,繼而,證明責(zé)任轉(zhuǎn)移到被告,而在民事賠償訴訟程序中則實行“誰主張、誰舉證”的證據(jù)規(guī)則。所以,在明律師告訴大家:在房屋征收過程中,被征收人一定要有證據(jù)意識。也就是提前要對自己的房屋、財產(chǎn)進(jìn)行拍攝、錄像,重大財物要予以登記造冊,拍攝的照片或視頻要能體現(xiàn)財物的價值,盡可能做到所有物品、財產(chǎn)都會有相對應(yīng)的材料證據(jù),否則,房屋被強(qiáng)拆后,沒有證明證明的財物,是沒有賠償?shù)膯眩?/article>

如對于征收補(bǔ)償方案不滿意,或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話,可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。

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