在目前的征地拆遷中，違法征收行為還比較多。這一方面在于相關(guān)的法律法規(guī)還不夠健全，地方征收實施過程中，有過大的自主空間，容易侵犯到被征收人權(quán)益；另一方面，征地拆遷涉及巨額資產(chǎn)流轉(zhuǎn)，相關(guān)經(jīng)辦者都想“分一杯羹”，各層壓縮，最終導(dǎo)致落到被征收人手里的補償利益并沒有多少。對此，被征收人該怎么辦，才能維護自己的合法補償利益呢？下面在明律師來分析下這個問題。

一、征地拆遷中違法強拆亂象

征收方不按法定程序?qū)嵤┱魇?，會侵害被征收人的合法?quán)益，進而導(dǎo)致補償利益折損。在目前的征收中，常規(guī)違法征收現(xiàn)象主要有以下幾類：

1、不簽補償協(xié)議，就斷水斷電逼遷。嚴重的，征收方不僅斷水斷電，還會對墻體進行不同程度的破壞，以使房屋不能正常居住，實現(xiàn)逼遷目的。

2、沒有通知，半夜偷拆，或者直接暴力強拆。實踐中，很多被征收人一開始都以為行政機關(guān)不可能會強拆房屋的。畢竟是國家機關(guān)，怎么可能強拆老百姓的房子呢？其實不然，征地拆遷尤為特殊，只要征收方達不到低補償?shù)哪康?，強拆、偷拆、誤拆老百姓房屋的情況是非常普遍的。嚴重的，甚至?xí)趾Φ奖徽魇杖说娜松頇?quán)益。

3、以無證為由，認定為違建強拆不補償。這種情況在農(nóng)村里尤為顯見。法律規(guī)定，違法建筑予以拆除且不補償。對此，征收方為了達到低補償目的，一律將無證或證件不齊全的房屋認定為違建，進而不補償。這種做法是不對的。

……上述情況都是嚴重的違法征收行為，拆遷違法、侵權(quán)行為的時時發(fā)生，令人疲倦而又厭惡的事實現(xiàn)狀，也是國家和人民需要同心合力共同打擊和阻絕的歪風邪氣。這是個存在許多陰暗角落，但陽光燦爛遠未被黑暗吞噬的時代。因遭遇拆遷侵權(quán)而受傷、痛嚎的被拆遷人仍有可以抓住的、已有無數(shù)前人證明確實行之有效的維權(quán)機會。

二、面對違法征收，被征收人能怎么辦？

首先。對于斷水斷電斷路、突然出現(xiàn)的社會閑散人員騷擾、向屋中投擲磚塊雜物恐嚇、堵塞門孔鑰匙孔等逼遷行為，國家和法律是明令禁止的。

相關(guān)規(guī)定明確，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

這提醒我們被征收人，遇到這種斷水斷電逼迫你搬遷的情況時，一定要懂得拿起法律的武器來維護自身的合理利益。

其次，對于違法強拆的，先要保護自己，重中之重是保護自身安全。人身安全大于天，每一位被征遷人都應(yīng)將其放到第一位。遮風擋雨，房屋是很重要，但是一切衣食住行的基礎(chǔ)仍是生命。
然后積極取證：電話報警，錄音錄像。遭遇強拆報警并錄音雖是老生常談，但還是要重點強調(diào)的，因為這是之后維權(quán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。對強拆現(xiàn)場拍照錄像需抓住五個重點要素：地點、時間、人物、車輛、現(xiàn)場情況。
最后果斷維權(quán)，申請財產(chǎn)賠償，啟動后續(xù)的法律程序。

總的來說，在明律師提醒大家：征收方實施違法的征收行為，在目前階段是無法避免的。只要實施征收項目，必然會侵害到老百姓的財產(chǎn)利益，甚至是人身利益。被征收人要想獲取足額、合理的征收補償利益，必須積極咨詢專業(yè)律師，拿起法律武器維權(quán)。（文|黃小仙）