導讀:近年來,隨著環(huán)保養(yǎng)殖、合村并鎮(zhèn)、一戶一宅確權(quán)等政策的施行,征地拆遷項目在全國范圍內(nèi)陸續(xù)展開。按照相關(guān)法律規(guī)定,行政機關(guān)實施征地拆遷,必須按照法定程序進行,且給予被拆遷人公平、合理的拆遷補償利益。但由于涉及巨額的拆遷款,實踐中強拆、偷拆、暴力拆、誤拆等違法拆遷現(xiàn)象頻頻發(fā)生,嚴重侵害被拆遷人的合法補償利益。那么,如果你的房子面臨強拆,你該怎么辦呢?
實踐中,很多被拆遷人面臨房子被強拆的時候,往往不知所措,不知如何應(yīng)對。
有的人看到房子被打倒、強拆,第一反應(yīng)是“以暴制暴”,以自己的暴力去反抗強拆人員的強拆,甚至“以死明志”,以期能阻止征收方的強拆行為。
有的人也想著報警,可是大多數(shù)人報警后,接到的反饋是不屬于公安管轄范圍內(nèi),所以不出警;又或者即使出警了,警察在強拆現(xiàn)場卻無動于衷,這又引發(fā)了被拆遷人暴力阻止強拆的行為。
有的人會上訪,或者聚眾上訪……最終半道被攔截回來。
有的想著讓媒體曝光,但并沒有權(quán)威的媒體資源,即使有曝光度也并沒有什么反響……
綜合來看,以上的強拆維權(quán)措施,其實在實際上并不會有太大效果,甚至會適得其反。比如暴力抗拆,實踐中有的是因為反抗強拆而死的新聞事實。這種暴力抗拆,不僅不能阻止房子被強拆的命運,也拿不到應(yīng)有的補償,反而“搭上了自己”,得不償失;再者,對于上訪者,聚眾上訪的,大概率上會被以聚眾鬧事,擾亂公共秩序等相關(guān)理由而予以拘留;有的上訪者,即使沒有被拘留,但上訪的整個過程所耗費的財力、物力、精力已經(jīng)超出了所能提高的補償額度,甚至會因上訪時間過長而耽誤最佳的救濟時間,也就是撿了芝麻,丟了西瓜……
所以,在明律師根據(jù)多年的征拆代理經(jīng)驗告訴大家,面對強拆,首先切勿以暴制暴,也不要一味地選擇上訪,想要保住房子,或者即使保不住房子,也要拿到合理補償?shù)脑?,必須要采取科學的、合理的、有效的法律救濟手段。
一、遭遇強拆,首先可以打這6個電話,進行初步的救濟
1、110報警處理
遭遇強拆,首先報警處理,遇到強拆第一時間一定要撥打110報警電話。報警的目的并不在于讓警察來阻止強拆,而是保留強拆證據(jù)。
法律上,無論是何種方式強拆,報警記錄是可以作為一項證據(jù),證明強拆方的違法行為。
2、12388紀檢舉報專線電話進行舉報
對有令不行、有禁不止的,違規(guī)動用警力參與征地拆遷的,因工作不力、簡單粗暴、失職瀆職引發(fā)惡性事件和群體性事件的,對違法違規(guī)征地拆遷行為不制止、隱瞞不報、壓案不查的,要嚴肅追究有關(guān)領(lǐng)導人員的責任。
3、12336 自然資源違法舉報電話進行舉報
12336自然資源違法線索舉報微信平臺,主要接收舉報自然人、法人或者其他組織違反土地、礦產(chǎn)資源法律法規(guī)的違法線索,負責接收、判定、核查、處理和反饋。
4、12345政府服務(wù)熱線
5、12348 法律咨詢熱線

12348法律服務(wù)專用電話,是司法行政部門運用特定的電話專線和電信網(wǎng)絡(luò),統(tǒng)一組織律師、公證員、基層法律服務(wù)人員和鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所工作人員,面向廣大群眾和社會組織,提供便捷、高效的法律咨詢和法律服務(wù)的一種形式。
6、12389 公安機關(guān)涉黑涉惡違法犯罪線索舉報電話
12389專用舉報平臺的受理范圍包括:不履行法定職責和在執(zhí)行公務(wù)活動中的違紀違法等問題的控告和檢舉。
二、及時提起行政復議或者行政訴訟,落實司法補償或賠償
根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定,提起行政復議或者訴訟,正在實施的拆遷行為需暫停。如果被拆遷人復議或訴訟成功,則拆遷方不能再繼續(xù)拆遷被拆遷人的房子。也就是說,復議或訴訟,至少有暫緩房屋拆遷的效,這比上訪、暴力抗拆更為直接且更有效果;再者,就算房子已經(jīng)被強拆完了,通過復議或訴訟,如果能證明拆遷方確實違法,則被拆遷人可以獲得拆遷補償或者是拆遷方違法強拆給被拆遷人造成的損失的賠償。
因此,在明律師提醒大家,面對強拆,被拆遷人一定要及時采取司法救濟措施,切勿盲目上訪、暴力抗拆,得不償失。只有法律才能對抗違法強權(quán),也只有法律才能最終保障好你的合法利益。
如對于征收補償方案不滿意,或想要提高賠償標準的話,可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。
