導(dǎo)讀：拆遷補(bǔ)償合理與否，直接影響到被拆遷人后半生的生活水平。那到底怎樣才算合理，農(nóng)村征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？一直是被征收的農(nóng)民朋友最為關(guān)注的問(wèn)題。而在人們意識(shí)里，農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是很低的，大概也就兩三百一平，那真的是這樣嗎？下面在明律師就來(lái)講講關(guān)于農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

【農(nóng)村拆遷，是否有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？】

籠統(tǒng)來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的征收拆遷補(bǔ)償是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，即《土地管理法》第四十八條規(guī)定：　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

千萬(wàn)別小看這條規(guī)定，這是農(nóng)村征收拆遷補(bǔ)償?shù)狞S金標(biāo)準(zhǔn)。之所以說(shuō)是“黃金標(biāo)準(zhǔn)”，是因?yàn)闊o(wú)論地方政府發(fā)布的補(bǔ)償方案如何細(xì)化，都必須要保障被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

換句話(huà)說(shuō)，農(nóng)村實(shí)踐中的拆遷補(bǔ)償，至少要符合“拆一還一”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)拆遷前后房屋價(jià)值對(duì)等！如果是給錢(qián)，那么給的錢(qián)要能買(mǎi)一個(gè)同樣面積同等大小的房子；如果是給房，至少要給與現(xiàn)在差不多面積、位置的房子吧！如果低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那是絕對(duì)不能答應(yīng)的！

【如何實(shí)現(xiàn)“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的黃金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？】

《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定

該條規(guī)定相較于舊的《土地管理法》有了改變，主要改變?yōu)樵黾恿吮徽鞯剞r(nóng)民的社保費(fèi)用以及按照區(qū)片綜合地價(jià)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

首先，增加被征地農(nóng)民的社保費(fèi)用，從實(shí)質(zhì)上落實(shí)了保障被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則。

其次，按照區(qū)片綜合地價(jià)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。區(qū)片綜合地價(jià)，是指綜合各地方的經(jīng)濟(jì)水平以及被征收人土地、房屋、人口的實(shí)際情況進(jìn)行衡量，從而確定出符合被征收人具體情況的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照區(qū)片綜合地價(jià)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，更能體現(xiàn)公平、公正、合理的補(bǔ)償理念，從而能保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。

總的來(lái)說(shuō)，在明律師提醒大家：如果征收實(shí)踐中，征收方給的補(bǔ)償利益過(guò)分低于房屋土地正常買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)，很大可能就是不能保障原有生活水平不降低。對(duì)于這樣的情形，被征收的農(nóng)民朋友需要及時(shí)通過(guò)行政復(fù)議或者訴訟的方式進(jìn)行維權(quán)救濟(jì)。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿(mǎn)意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。