導(dǎo)讀：在征地拆遷實(shí)踐中，常有征收方遲延給付被拆遷人補(bǔ)償款的情形。這主要因?yàn)橐环矫嬲魇辗较雺赫ケ徊疬w人的補(bǔ)償利益，并從中謀取利益；另一方面開(kāi)發(fā)商沒(méi)有如期完工，導(dǎo)致征收方不能按期交納安置房。
但不管是哪方面原因，遲延給付被拆遷人補(bǔ)償利益是既定的事實(shí)。對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有如期拿到補(bǔ)償款或者沒(méi)有如期住進(jìn)安置房，必然是會(huì)影響到被拆遷人的方方面面的，且會(huì)因此多支付一筆不菲的支出。
如果遲延給付征收補(bǔ)償利益時(shí)間過(guò)長(zhǎng)（實(shí)踐中不乏有超過(guò)幾年依然沒(méi)有拿到補(bǔ)償利益的情況），對(duì)普通的被征收老百姓來(lái)說(shuō)，也是不可承受之重。
那么，問(wèn)題來(lái)了：如果征收方遲延給付補(bǔ)償利益，因此帶來(lái)的被征收人的損失，應(yīng)該如何彌補(bǔ)？換句話說(shuō)就是，征收方遲延給付補(bǔ)償利益的遲延期間，應(yīng)該給予被拆遷人利息嗎？
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，最高人民法院有相應(yīng)的指示為：
利息是使用他人金錢時(shí)當(dāng)然應(yīng)該給付的對(duì)價(jià)，或者他人無(wú)法使用其金錢時(shí)當(dāng)然發(fā)生的損失。為盡可能減少受害人的損失，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行賠償義務(wù)，盡快支付違法賠償金。若賠償金不計(jì)付利息，會(huì)導(dǎo)致受害人的損失無(wú)法得到足額賠償，亦不利于督促行政機(jī)關(guān)及時(shí)履行賠償義務(wù)。
最高法的指導(dǎo)意見(jiàn)簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是指：賠償義務(wù)機(jī)關(guān)未及時(shí)賠償應(yīng)支付遲延期間的利息。亦即征收方應(yīng)給付遲延給付被征收人補(bǔ)償利益期間的利息。這主要是因?yàn)楸徊疬w人對(duì)作為行政機(jī)關(guān)的征收方有信賴?yán)妗?/strong>
所謂信賴?yán)媸侵感姓C(jī)關(guān)具有權(quán)威性，以權(quán)威身份和普通弱勢(shì)公民簽訂協(xié)議，那么，行政機(jī)關(guān)就必須按約履行合同義務(wù)。否則，就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的懲罰或賠償。在此前提下，被拆遷人基于對(duì)權(quán)威的信賴作出了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)計(jì)劃或安排，行政機(jī)關(guān)就必然有義務(wù)對(duì)此經(jīng)濟(jì)計(jì)劃或安排承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。
而征收方承擔(dān)被拆遷人在遲延給付補(bǔ)償利益期間經(jīng)濟(jì)損失風(fēng)險(xiǎn)的形式就是給付相應(yīng)的利息。該利息除了有彌補(bǔ)被拆遷人損失的作用，也有對(duì)行政征收方?jīng)]有按約履行合同義務(wù)的懲罰性質(zhì)。
所以，在明律師要提醒大家的是：聰明的被拆遷人不僅會(huì)要應(yīng)該屬于自己的、合理的補(bǔ)償利益，更會(huì)要行政征收方因懶政、怠政或者過(guò)錯(cuò)行為給自己造成的損失補(bǔ)償利益，會(huì)全方位的去保護(hù)自己的合法權(quán)益。因此，被拆遷人一定不要只顧著眼前的本就應(yīng)該有的利益，也要去探查征收方肆意行政作為給自己造成的損失補(bǔ)償，并要及時(shí)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。
如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。
