導(dǎo)讀：隨著征地拆遷項(xiàng)目不斷擴(kuò)大化，遇到的關(guān)于土地房屋的糾紛也越多。這期間有很多問題在沒有征地拆遷項(xiàng)目的時(shí)候，在實(shí)際的生活中并不會(huì)有什么大影響，但一旦遇到征地拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，就會(huì)切實(shí)影響到被征收人的補(bǔ)償利益。其中尤為明顯的在集體土地上的房屋征收，非農(nóng)戶口是否能拿到集體土地上的房屋補(bǔ)償？

實(shí)際生活中，會(huì)有一部分人因?yàn)樯蠈W(xué)、從軍、出嫁或者后在城市生活的，將原來的農(nóng)業(yè)戶口遷出落戶到其他地方或者城市里。但起父母一代還在原地方生活，并一直有土地和宅基地。那么在父母去世以后，戶口遷出的或者已經(jīng)是非農(nóng)戶口的子女能否繼承父母的土地和宅基地呢？如果遭遇拆遷，子女能否得到相應(yīng)的補(bǔ)償呢？

這其實(shí)是兩個(gè)問題，北京在明律師根據(jù)多年的征收拆遷代理經(jīng)驗(yàn)來為您解釋下這兩個(gè)問題。

首先，關(guān)于宅基地，不能繼承，但對(duì)宅基地上房屋可以繼承，并對(duì)房屋能享有拆遷補(bǔ)償利益。

關(guān)于宅基地，宅基地屬于集體所有，村民只有使用權(quán)，我們平常使用宅基地也只是因?yàn)槲覀冇兴氖褂脵?quán)。所以對(duì)于屬于集體所有的宅基地，自然是不存在什么繼承的問題的。

但要注意的是，雖然父母去世以后對(duì)于宅基地子女沒有繼承權(quán)的，但是如果在繼承開始的時(shí)候，宅基地上面已經(jīng)蓋有合法房屋建筑。此時(shí)，該房屋所有權(quán)屬于父母，子女對(duì)房屋是享有繼承權(quán)的。

再根據(jù)我國法律規(guī)定的地隨房走的原則，子女繼承了房屋，自然也就擁有這塊宅基地的使用權(quán)的。但是日后如果想要翻修房子或者重建房子，這個(gè)是不可能的，等到房子自然破掉，村子里也會(huì)收回宅基地了。這也就是說，子女的戶口遷到城市，農(nóng)村父母的宅基地是不可以繼承的，但是可以繼承宅基地上面的房子，直到其毀損掉。

依照上述邏輯，子女繼承了房屋的，根據(jù)《繼承法》相關(guān)規(guī)定，從繼承開始起，子女便享有繼承房屋的所有權(quán)。此時(shí)如果遭遇拆遷，子女對(duì)該房屋是享有拆遷補(bǔ)償利益的。自然，如果是房子完全毀損后，才有拆遷項(xiàng)目的，這時(shí)候的子女是沒有拆遷補(bǔ)償利益了。

其次，關(guān)于土地，一般情況下，承包期內(nèi)，可以繼承或繼續(xù)享有原有的土地承包經(jīng)營權(quán)，并享有該土地上的青苗和地上附著物補(bǔ)償利益、土地補(bǔ)償利益。

農(nóng)村的耕地是承包給每家每戶的，父母承包了這個(gè)土地種植，但是土地是有承包期限的。如果子女繼承的時(shí)候，這個(gè)土地還有剩余的承包期，在這個(gè)承包期的剩余期限內(nèi)是可以繼續(xù)種植的。承包期滿后子女便不享有重新承包的權(quán)利了。

這規(guī)定在《農(nóng)村土地承包法》第26條：承包期內(nèi)，子女是農(nóng)轉(zhuǎn)非城鎮(zhèn)戶口，遷入未設(shè)區(qū)的市（如縣城、小城鎮(zhèn)）落戶，承包戶尚未滅失的，享有原有的土地承包經(jīng)營權(quán)，或者允許依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。如果承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，且轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方，承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。另外，如果土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。

再依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，被征收人的補(bǔ)償利益包括青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償利益。因此，如果子女在土地承包期間內(nèi)繼承了該土地，如果遭遇拆遷，也是享有該土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物的額補(bǔ)償利益的。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。