要看一個(gè)國(guó)家的發(fā)展是否好，社會(huì)進(jìn)步是否大，最直觀的表現(xiàn)就是人民的生活條件和所用建筑外觀的變化。這些能抵御風(fēng)霜雨雪的建筑，為人們提供生活和工作，由磚塊或無(wú)數(shù)鋼筋混凝土組成。如果在這一基礎(chǔ)上新建房屋或用于國(guó)防和交通基礎(chǔ)設(shè)施，那么它們必然首先被摧毀——這就是“拆除”。

然而，拆遷過(guò)程中，人民群眾與政府之間經(jīng)常存在分歧，導(dǎo)致被征收方強(qiáng)行拆遷房屋。強(qiáng)迫拆除可以分為“非法強(qiáng)迫拆除”和“合法強(qiáng)迫拆除”。當(dāng)人們遇到征收拆遷時(shí)，往往無(wú)法判斷政府行為是否合法，是否處于法定紅線邊緣。這導(dǎo)致在維護(hù)他們的權(quán)利方面的錯(cuò)誤計(jì)算。雖然對(duì)政府的補(bǔ)償安置條件不滿，但仍會(huì)理所當(dāng)然地認(rèn)為政府的行為合法；或者因?yàn)椴涣私夥课莺屯恋卣魇詹疬w法律，不敢也不知道如何合法保護(hù)自己的權(quán)利。

為了加深人民對(duì)征收拆遷的認(rèn)識(shí)，有勇氣拿起法律武器維護(hù)自身權(quán)益，北京扎米嶺律師事務(wù)所作為“只為被征收拆遷群眾服務(wù)”的律師事務(wù)所，自2012年成立以來(lái)，始終堅(jiān)持向人民群眾推廣法律。堅(jiān)持這一初衷，今天我們將談?wù)劇皬?qiáng)拆”合法違法的不同情況。

首先，“強(qiáng)拆”本身只是一種事實(shí)行為，但根據(jù)其附加的先決條件，可以分為合法和非法兩種。那么，什么樣的強(qiáng)拆合法？什么樣的拆遷違法？

簡(jiǎn)單地教你一個(gè)動(dòng)作，直接看看強(qiáng)拆對(duì)象是否有強(qiáng)制執(zhí)行書。如果有強(qiáng)制執(zhí)行書，這種強(qiáng)制拆遷是合法的。相反，如果沒(méi)有執(zhí)行通知書，那就是違法行為。然后有人會(huì)問(wèn)，政府是否可以出具強(qiáng)制執(zhí)行書，然后拆除被征收房屋？當(dāng)然不是！

你知道，執(zhí)行書不是政府部門決定的，作出決定的主體是法院。政府只能按照法律程序申請(qǐng)。申請(qǐng)能否成功取決于法院如何作出裁決。

如果被拆遷人認(rèn)為政府的安置補(bǔ)償顯然不合理，只要他們抓住機(jī)會(huì)，依法維權(quán)，就有可能推翻。那么，如何抓住機(jī)遇呢？

實(shí)際上，在政府向被拆遷人做出《限期拆除決定書》后，這個(gè)“時(shí)機(jī)”就開(kāi)始了，與其說(shuō)是時(shí)機(jī)，不如說(shuō)是“倒計(jì)時(shí)”!

一般而言，百姓對(duì)政府給出的補(bǔ)償安置條件不服的，都不會(huì)在協(xié)議上簽字，這是很明智的做法。但這還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，因?yàn)橐坏┱蚍ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行成功，發(fā)出限期拆除通知，這時(shí)候留給被拆遷人維權(quán)的時(shí)間已經(jīng)不多了。為何?

根據(jù)我國(guó)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定，公民需在60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);在6個(gè)月內(nèi)提出行政訴訟。在復(fù)議60天、訴訟6個(gè)月的法定期限內(nèi)，對(duì)《限期拆除決定書》沒(méi)有提起相應(yīng)復(fù)議和訴訟，就等于白白喪失了維權(quán)機(jī)會(huì)，那么房屋就會(huì)面臨極大的被政府“合法強(qiáng)拆”風(fēng)險(xiǎn)。

因此，我們可以知道，政府在上述法定期限內(nèi)強(qiáng)行拆除公民住房是違法的；在法定期限之外，強(qiáng)制拆遷符合法定程序。到那時(shí)，就沒(méi)有辦法保護(hù)權(quán)利了！

因此，在拆遷的情況下，我們必須注意各個(gè)階段的時(shí)效問(wèn)題，抓緊時(shí)間提出復(fù)議或訴訟，以有效阻止我們的合理訴求，保護(hù)我們的合法權(quán)益，否則后果不堪設(shè)想。同時(shí)，在權(quán)利保護(hù)的不同階段，最好咨詢并委托專業(yè)律師介入，以保持穩(wěn)定，確保自身利益最大化。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。