村委會屬于民間自治組織，沒有權(quán)利拆除房屋

農(nóng)村有些地方村委會把土地賣給了開發(fā)商，而土地補償款卻被無故扣留，當(dāng)?shù)卮迕褚矝]有找到政府征收土地的文件，這種征收土地的行為是違法的，村民一旦發(fā)現(xiàn)要拒絕簽訂相關(guān)征收文件。小編整理出4種違法的土地征收行為，提醒廣大村民注意防范。

一、沒有征收公告和補償方案

土地征收，卻沒有任何征收公告和補償方案等文件，只有村干部空口承諾補償多少錢；或者來人丈量了一下地塊，就讓村民簽字確認(rèn)領(lǐng)錢。這種情況很有可能是開發(fā)商和村干部一起作出的違法征地。正規(guī)的征收土地要依據(jù)法定程序進行，村民會看到關(guān)于征地的文件，包括征地公告、補償方案、房屋評估、分戶報告等。

也就說，如果遇到有人征收土地卻什么文件都沒有發(fā)，村民可以拒絕辦理征收手續(xù)，拒絕簽訂征地補償協(xié)議。

二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會要征收土地

現(xiàn)實當(dāng)中，村委會征地的情況少，比較多的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以自己名義發(fā)布公告說要征地，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有沒有權(quán)利發(fā)布征地文件呢？

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收土地的法定主體只能是縣級及以上人民政府。因此，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以自己名義發(fā)的征收公告和補償方案屬于違法。

另外，依照相關(guān)法律規(guī)定，土地征收要經(jīng)過國務(wù)院或省級人民政府批準(zhǔn)，沒有合法的征地審批程序，即使是縣政府發(fā)布了文件，也是屬于違法征地。

三、補償支付期限未按照法律規(guī)定

有的地方征收補償搞分期支付，分幾個月或者幾年支付，甚至以租代征的形式，這些行為也都屬于違法，被征收人可以拒絕。如果被強制，可積極咨詢相關(guān)律師，選擇適合自身的維權(quán)方式。

四、村委會私自賣地

集體土地在村民不知情的情況下，被賣給了開發(fā)商，名義上說是協(xié)議征收，但是實際上利用民事合同取得被征收人的房屋及土地，這也是屬于違法的。我們國家沒有協(xié)議征收的法律依據(jù)。

依法征收程序以外，通過任何其他方式征收農(nóng)民的土地和房屋，都是屬于違法的。面臨土地征收的違法行為，村民可以向當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T要求查處，如果主管部門沒有履行法定職責(zé)，還可以通過訴訟的途徑維權(quán)。