作為一個(gè)擁有數(shù)千年農(nóng)業(yè)文明的國(guó)家。在中國(guó)定居的想法一直比較沉重。許多人一生都在努力工作。最有價(jià)值的資產(chǎn)是他們目前居住的房子。房屋拆遷確實(shí)關(guān)系到每個(gè)家庭以后的生活質(zhì)量。然而，在有關(guān)拆遷和土地征用的法律法規(guī)中，仍然存在許多模糊的界限。在執(zhí)行過程中，被拆遷人的合法權(quán)益仍不時(shí)受到損害。如何保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益已成為被拆遷人最為關(guān)注的問題。

房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例最低為1:1，也就是原房屋產(chǎn)權(quán)面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會(huì)有不同，會(huì)根據(jù)建筑的情況補(bǔ)差價(jià)。

對(duì)于住宅房屋，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價(jià)結(jié)算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價(jià)格結(jié)算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

各地的一般作法是，當(dāng)償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新與建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算;償還建筑面積超過原建筑面積的部分且在規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，超過部分按照住宅房屋的成本結(jié)算;償還建筑面積超過規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。

在明律師提醒您，征收拆遷中，面對(duì)違法強(qiáng)拆行為，或是遭遇不公平、不合理的補(bǔ)償時(shí)，一定要果斷采取手段維權(quán)，選擇正確合法的維權(quán)方式，及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷維權(quán)律師，必要時(shí)進(jìn)行委托，讓律師幫助自己爭(zhēng)取獲得合理補(bǔ)償。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。