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北京在明律師事務(wù)所
隨著我國經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,各地都在大力發(fā)展建設(shè),拆遷補(bǔ)償于是成為一個(gè)不可避免的問題。所謂拆遷補(bǔ)償是指拆遷人在對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷后所提供的補(bǔ)償,那么關(guān)于拆遷補(bǔ)償會(huì)涉及到哪些法律問題呢?
農(nóng)村戶口遷城鎮(zhèn)戶口是否享有農(nóng)村拆遷補(bǔ)償福利
法律分析:一般來說是可以的,如果你是城鎮(zhèn)戶口,但是父母留下的房產(chǎn)還是你的,如遇到拆遷,你可以和村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一起享受拆遷補(bǔ)償款。但是也要注意,農(nóng)村房屋拆遷主要分為兩個(gè)方面的補(bǔ)償,一方面是針對地上建筑物、地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償,該補(bǔ)償歸房屋所有權(quán)人擁有,如果你已經(jīng)繼承了父母的這一份遺產(chǎn),那么這份補(bǔ)償不管你是城市戶口還是農(nóng)村戶口都可以獲得。另一方面,如果是針對宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償,你是不能享受的,因?yàn)檎厥褂脵?quán)不能繼承。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
如對于征收補(bǔ)償方案不滿意,或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話,可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。