商鋪拆了賠償率1:3是按商鋪面積賠嗎

商鋪拆遷賠償包含搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

商鋪拆遷賠償還包含基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

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拆遷的必經(jīng)程序和步驟有哪些？

律師答：拆遷分為國有土地上房屋的征收拆遷和集體土地上的征收拆遷。這里主要說一下國有土地房屋的征拆程序，如下：

（1）擬定征收補償方案

（2）公布補償方案，征求意見

（3）市、縣級人民政府作出《征收決定》，并予以公告

（4）協(xié)商選定評估機構(gòu)，對被征收房屋進行評估。

（5）協(xié)議簽訂征收補償協(xié)議。

（6）對補償決定不服，可以提起復(fù)議或訴訟。

（7）對補償決定不履行，且既不提起復(fù)議也不提起訴訟的，訴訟期滿后由作出征收決定的市、縣級政府申請人民法院強制執(zhí)行。

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。