商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢

一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。 具體的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

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拆遷的必經(jīng)程序和步驟有哪些？

律師答：拆遷分為國(guó)有土地上房屋的征收拆遷和集體土地上的征收拆遷。這里主要說一下國(guó)有土地房屋的征拆程序，如下：

（1）擬定征收補(bǔ)償方案

（2）公布補(bǔ)償方案，征求意見

（3）市、縣級(jí)人民政府作出《征收決定》，并予以公告

（4）協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估。

（5）協(xié)議簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

（6）對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以提起復(fù)議或訴訟。

（7）對(duì)補(bǔ)償決定不履行，且既不提起復(fù)議也不提起訴訟的，訴訟期滿后由作出征收決定的市、縣級(jí)政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。