店面房拆一賠三是真的嗎

實際上拆一賠三這個原則在我國法律上并沒有明文規(guī)定的，而在我國民法典中，對于拆遷和補(bǔ)償?shù)膯栴}作出過原則性的約束，其中有一條是在拆遷之后，其拆遷補(bǔ)償不能夠讓被拆遷人的生活標(biāo)準(zhǔn)低于之前的生活標(biāo)準(zhǔn)，那么各地都會根據(jù)這條原則來制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條例。

這并不是說把門面房拆完一個之后，指賠償一個新的門面房就夠了，因為門面房不同于居民房，它是用于生產(chǎn)經(jīng)營的，因此如果按照不降低生活標(biāo)準(zhǔn)這條原則進(jìn)行的話，除了包括有門面房之外，還包括有門面因為拆遷所構(gòu)成的生產(chǎn)經(jīng)營的損失，也是應(yīng)當(dāng)要給到我們的。所以在社會上有很多人將其簡單的闡述為拆一賠三。

實際上到底是按照什么比例進(jìn)行賠償?shù)?，我們也是要去到?dāng)?shù)夭疬w辦區(qū)進(jìn)行了解，一般來說，在門面房被拆遷之后，應(yīng)當(dāng)要給到我們的補(bǔ)償，主要包括這樣幾個部分：

首先就是最基本的，對于門面房建筑本身，會根據(jù)它的結(jié)構(gòu)、折舊價值以及它的實際面積給到我們。

再就是對于我們門面房產(chǎn)權(quán)所有人的中轉(zhuǎn)和安置補(bǔ)償。這部分有很多的補(bǔ)償形式可以讓我們進(jìn)行選擇。如果是產(chǎn)權(quán)置換，就是按照相應(yīng)的比例置換出一套新的房子，如果是貨幣補(bǔ)償，就會根據(jù)我們的臨時居住點(diǎn)劃分檔次，然后按照戶口上的人數(shù)，按月對我們給到相應(yīng)的補(bǔ)償。

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拆遷的必經(jīng)程序和步驟有哪些？

律師答：拆遷分為國有土地上房屋的征收拆遷和集體土地上的征收拆遷。這里主要說一下國有土地房屋的征拆程序，如下：

（1）擬定征收補(bǔ)償方案

（2）公布補(bǔ)償方案，征求意見

（3）市、縣級人民政府作出《征收決定》，并予以公告

（4）協(xié)商選定評估機(jī)構(gòu)，對被征收房屋進(jìn)行評估。

（5）協(xié)議簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

（6）對補(bǔ)償決定不服，可以提起復(fù)議或訴訟。

（7）對補(bǔ)償決定不履行，且既不提起復(fù)議也不提起訴訟的，訴訟期滿后由作出征收決定的市、縣級政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

如對于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。