摘要：很多人為了自己的需要在沒了解相關(guān)法律法規(guī)的情況下就自行修建了房屋，住了一段時(shí)間之后突然被告知是違建需要拆除。于是違建房屋拆除是否有補(bǔ)償就成了大家關(guān)注的重點(diǎn)，今天在明小編就來給大家講一下房屋違建拆除是否有補(bǔ)償。,

　　不少人都認(rèn)為在一定范圍內(nèi)房子怎么蓋、用作什么用途、蓋多少都是自己的權(quán)利，只要被告知要拆遷就必須給補(bǔ)償?其實(shí)事實(shí)并非如此，拆遷時(shí)是否給補(bǔ)償主要依據(jù)的是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子，與房產(chǎn)證上標(biāo)明的信息不相符的，拆遷時(shí)都是沒有補(bǔ)償?shù)摹＿@類房屋屬于違反國家建設(shè)規(guī)劃，要依法處理，也就是強(qiáng)拆!并且依據(jù)相關(guān)法律，強(qiáng)拆是沒有任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　說到這里可能您會(huì)擔(dān)心自家的房屋是否是違建，害怕哪天住的好好的突然一紙通知下來就得連夜撤退了?這幾種類型可以獲得補(bǔ)償，大家可以對(duì)號(hào)入座一下~

　　1、違建房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，比如家具、器械設(shè)備...這些是和房屋區(qū)別開來的，如果是強(qiáng)制拆除導(dǎo)致家電裝潢機(jī)器設(shè)備的損壞，被拆遷人是應(yīng)該獲得賠償?shù)?/p>

　　2、由于征收方使用一些暴力違法的手段導(dǎo)致被拆遷人或者承租人的利益受到損害的，可以依法向征收方提出賠償

　　3、2008年以前建造的房屋雖然沒有房產(chǎn)證但是并不屬于違建，而且是在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，也應(yīng)獲得補(bǔ)償

　　4、受到招商引資政策的鼓勵(lì)，在有關(guān)職能部門的許可下在指定地塊建造房屋或者建筑物的，即便是無證，也會(huì)被認(rèn)定為合法的

　　5、我國《土地管理法》是1986年開始實(shí)施的，在這之前修建的房屋屬于合法的

　　6、土地總體規(guī)劃調(diào)整前，房屋符合當(dāng)時(shí)的用地規(guī)劃，并取得符合當(dāng)時(shí)法律規(guī)定的相關(guān)證照。符合當(dāng)時(shí)的條件但不符合現(xiàn)在條件的農(nóng)村土地，只要房屋是符合修建當(dāng)時(shí)的用地規(guī)劃，取得符合當(dāng)時(shí)法律規(guī)定的相關(guān)證照，不能認(rèn)定違建和限期拆除

　　7、只要是取得了建筑用地規(guī)劃許可證和選址意見書等前期土地相關(guān)手續(xù)，并且后期可以齊補(bǔ)手續(xù)的，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)被認(rèn)定為違建，但會(huì)被要求在一定期限內(nèi)改正

　　8、政府通過招投拍等方式一次性出售以前鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和老舊改造小區(qū)所剩下的土地使用權(quán)，可能地上建筑物沒有相應(yīng)手續(xù)，也不能隨便認(rèn)定為違章建筑，一般會(huì)允許有整改規(guī)范期限

　　9、村集體和村民對(duì)土地有完整的承包經(jīng)營權(quán)，村名通過正規(guī)流程獲得土地生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)之后建造合法的建筑，即便暫時(shí)沒有證件也不能認(rèn)作違建

　　10、就算是違章建筑也要合法合理地按照程序拆除，如果沒有按照規(guī)定的流程直接強(qiáng)拆，那么被拆遷人也是可以向征收方索賠的

　　以上就是在明律師事務(wù)所小編為大家整理的“房屋違建拆除有補(bǔ)償嗎”相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。如果您還有其他問題，歡迎點(diǎn)擊右下角咨詢我們的在線律師。