摘要：很多被拆遷人都有這樣的疑問：拆遷的時(shí)候征收方說我家是違建，拆了不給補(bǔ)償，但是網(wǎng)上查又說我家這種不屬于違建。那到底我家算不算違建，能要到賠償嗎？,

在拆遷的時(shí)候，經(jīng)常會有房屋違建拆除的情況。但是有的房屋是真違建，有的房屋卻是征收方為了不給補(bǔ)償、加快拆遷速度而扣的假違建的帽子，這種行為讓不了解征地拆遷相關(guān)法律的被拆遷人蒙受極大損失。

什么樣的房屋屬于真的違建?

根據(jù)相關(guān)法律，2008年以后建成的沒有經(jīng)過當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建筑或者超過批準(zhǔn)期限的建筑是，被認(rèn)定為違建風(fēng)險(xiǎn)大，很有可能拿不到補(bǔ)償。

房屋違建拆除會出現(xiàn)哪幾種情況?

第一種，一些征收方為了拆遷工作早點(diǎn)結(jié)束或者不給補(bǔ)償獲得更多利益，會將被拆遷人的合法建筑認(rèn)定成房屋違建，用各種“法律條款”、“政策”欺騙被拆遷人簽署協(xié)議，再以“特殊照顧”的說辭讓被拆遷人接受不合理的補(bǔ)償方案;

第二種，由于歷史遺留問題、政策變化等原因，一些房屋可能會出現(xiàn)證件不齊全的情況，這樣子的房屋并不在違建的范圍內(nèi);

第三種，被拆遷人家房屋確實(shí)屬于違建，這種情況下我們需要注意什么呢?

1、房屋違建不是說拆就拆，就算您家被認(rèn)定為違建，有關(guān)部門也需要按照規(guī)定進(jìn)行催告，且訴訟期限內(nèi)不允許強(qiáng)制拆除;

2、行政機(jī)關(guān)不能再夜間或者法定節(jié)假日開展拆除工作，不然是違法的;

3、正規(guī)的房屋違建拆除需要經(jīng)過確認(rèn)強(qiáng)制拆除主體職權(quán)、召開聽證會、被拆遷人申辯、有關(guān)部門限期拆除、送達(dá)違建認(rèn)定通知書、發(fā)布公告、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定書、強(qiáng)制拆除這幾個(gè)步驟。

如果被拆遷人的合法房屋被強(qiáng)制拆除，有補(bǔ)償嗎?

答案是有的。

1、建筑材料的補(bǔ)償

通常情況下，征收方強(qiáng)拆后會將建筑材料一次性清理掉，實(shí)際上建筑材料也是被拆遷人財(cái)產(chǎn)的一部分，私自處理建筑材料是違法行為，被拆遷人可以要求征收方賠償;

2、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償

這就需要被拆遷人在強(qiáng)拆前拍攝記錄好房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)備設(shè)施，最好能拍下型號、品牌、規(guī)格等，方便日后清算。在明律師事務(wù)所小編提醒您，像首飾這種比較小的且昂貴的物品盡量在前期就轉(zhuǎn)移到其他地方，因?yàn)檫@類物品體積小，如果強(qiáng)拆后被廢墟埋起來就很難找尋、理賠;

3、征收補(bǔ)助補(bǔ)償和臨時(shí)安置的補(bǔ)償

合法的房屋就應(yīng)該按照和其他被拆遷人同樣的補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償，這就包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及當(dāng)?shù)卣贫ǖ莫剟?lì)補(bǔ)助措施;

4、其他財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償

除了以上三點(diǎn)，強(qiáng)拆給被拆遷人帶來的其他損失也應(yīng)由征收方承擔(dān)，需要具體情況具體分析，小編就不一一列舉了。

以上就是在明律師事務(wù)所小編為大家整理的“房屋違建拆除有補(bǔ)償嗎”相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。如果您還有其他問題，歡迎咨詢我們的在線律師。