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北京在明律師事務(wù)所
收回國有土地使用權(quán)的流程如下:
1、將擬定的收回方案,上報至有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門;
2、批準(zhǔn)通過后,就收回國有土地使用權(quán)進(jìn)行公告;
3、相關(guān)部門作出收回決定;
4、回收國有土地使用權(quán)證,根據(jù)法律規(guī)定給予補(bǔ)償。
《土地管理法》第五十八條第一款規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán):
(一)為實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;
(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;
(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;
(四)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。