土地他項(xiàng)權(quán)證解除主要指注銷抵押登記，具體流程如下：

1、還清銀行貸款；

2、到貸款銀行開具貸款還清證明，取回他項(xiàng)權(quán)證；

3、攜帶貸款人身份證明、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證到房管局辦理注銷登記。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》作他項(xiàng)權(quán)記載，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第三十五條第一款規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。