摘要：實(shí)際上廣大被拆遷人在實(shí)務(wù)中還會(huì)遇到更多更復(fù)雜的問題。此時(shí)雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，溝通協(xié)商已經(jīng)不足以盡快落實(shí)補(bǔ)償協(xié)議，需盡快進(jìn)行法律程序，及時(shí)咨詢律師、及時(shí)提起訴訟，才能盡快拿到補(bǔ)償款項(xiàng)。,

　　廣大被拆遷人都知道，多數(shù)情況下達(dá)成拆遷意向、被拆遷人同意搬遷后，相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房不會(huì)當(dāng)即落實(shí)，通常會(huì)以簽署補(bǔ)償安置協(xié)議的方式約定補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房的支付方式。被征收人作為普通老百姓，信任與拆遷補(bǔ)償部門簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，但實(shí)務(wù)中也會(huì)遇到不少簽署補(bǔ)償協(xié)議后遇到問題的被拆遷人，下面筆者給大家介紹一下簽署補(bǔ)償協(xié)議后會(huì)遇到哪些困難。

　　1、補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，長(zhǎng)期得不到履行

　　簽署補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，若律師介入把控，會(huì)特別叮囑被拆遷人，注意協(xié)議履行的期限條款以及違約責(zé)任的規(guī)定。這樣的約定齊備，其一能夠督促拆遷補(bǔ)償部門盡快依約履行補(bǔ)償職責(zé)，二來若拆遷補(bǔ)償部門出現(xiàn)逾期支付等違約行為，被拆遷人也能容易的計(jì)算拆遷補(bǔ)償部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。同時(shí)，為減少損失，拆遷補(bǔ)償部門也會(huì)盡快落實(shí)。

　　即便被拆遷人在簽署補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，協(xié)議存在瑕疵，應(yīng)該約定的內(nèi)容缺失，遇到拆遷補(bǔ)償部門長(zhǎng)期不履行或推脫履行，根據(jù)誠實(shí)信用原則，被拆遷人也可以主張拆遷補(bǔ)償部門的違約責(zé)任，要求其盡快履行。實(shí)踐中也會(huì)遇到無論協(xié)議內(nèi)容是否完備，拆遷補(bǔ)償部門十幾年不予安置補(bǔ)償?shù)那闆r，此時(shí)必定要盡快提起法律程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　2、協(xié)議約定的過渡費(fèi)等按月或按周期支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，無法按期取得

　　不少補(bǔ)償方案或補(bǔ)償政策，對(duì)于過渡費(fèi)等補(bǔ)償款項(xiàng)，會(huì)約定按月支付，按期打給被拆遷人。這樣的操作很可能會(huì)出現(xiàn)逾期支付的情況，甚至有拆遷補(bǔ)償部門與被拆遷人約定房屋的補(bǔ)償款分二十年支付，可僅僅支付幾年便拖延。這樣的支付方式一開始會(huì)給被拆遷人以信心，后續(xù)主張權(quán)利就會(huì)出現(xiàn)猶豫的情況。

　　3、拆遷補(bǔ)償部門以內(nèi)容不合法為由拒絕履行協(xié)議

　　與被拆遷人簽署補(bǔ)償協(xié)議也是行政行為，需要遵守行政行為的基本原則。信賴保護(hù)是行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政行為的基本原則之一。也就是說，行政機(jī)關(guān)簽署協(xié)議后，應(yīng)該對(duì)協(xié)議的內(nèi)容保證履行，不得隨意變更、反復(fù)無常，即使事后發(fā)現(xiàn)有違法情形，只要違法情形不是被拆遷人過錯(cuò)造成的或者不撤銷會(huì)嚴(yán)重?fù)p害國家利益、社會(huì)公共利益的，行政機(jī)關(guān)不得隨意撤銷或變更。因此，被拆遷人在與拆遷補(bǔ)償部門簽署協(xié)議后，如果有工作人員聲稱協(xié)議內(nèi)容不合法、該協(xié)議廢除，一般是沒有法律依據(jù)的。

　　4、被拆遷人簽署補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷補(bǔ)償部門以各種理由不給予協(xié)議原件

　　雙方簽署協(xié)議，各持至少一份原件，是雙方權(quán)利平等的表現(xiàn)，但具體到拆遷工作中，被拆遷人會(huì)遇到以需要審核備案等各種理由，拿不到補(bǔ)償協(xié)議的原件，導(dǎo)致后續(xù)遇到問題，被拆遷人因手中沒有協(xié)議而無法正常進(jìn)入法律程序。此時(shí)就需要廣大被拆遷人平時(shí)多加注意，及時(shí)主張自己的權(quán)利，養(yǎng)成拍照取證的好習(xí)慣，對(duì)于拆遷工作人員不合法的行為，明確指出，有利于盡快拿到補(bǔ)償。

　　以上幾點(diǎn)，只是拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的常見問題，實(shí)際上廣大被拆遷人在實(shí)務(wù)中還會(huì)遇到更多更復(fù)雜的問題。此時(shí)雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，溝通協(xié)商已經(jīng)不足以盡快落實(shí)補(bǔ)償協(xié)議，需盡快進(jìn)行法律程序，及時(shí)咨詢律師、及時(shí)提起訴訟，才能盡快拿到補(bǔ)償款項(xiàng)。