摘要：剛剛! 大消息曝出 昆山市區(qū)這2個(gè)小區(qū) 將整體拆遷! 剛曝出!昆山這2個(gè)小區(qū)或拆遷 近日，昆山論壇網(wǎng)友“炎黃”發(fā)帖爆料：昨天來(lái)貼通知，昆山化肥新村和建材新村官宣拆遷了。,

　　剛剛! 大消息曝出 昆山市區(qū)這2個(gè)小區(qū) 將整體拆遷! 剛曝出!昆山這2個(gè)小區(qū)或拆遷 近日，昆山論壇網(wǎng)友“炎黃”發(fā)帖爆料：昨天來(lái)貼通知，昆山化肥新村和建材新村官宣拆遷了。

　　通知顯示 即日起至2022年7月15日 官方對(duì)建材新村、化肥新村 綜合改造房屋搬遷項(xiàng)目范圍內(nèi) 房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、 建筑面積等情況組織調(diào)查登記! 此前，在昆山論壇上 不時(shí)有網(wǎng)友發(fā)帖詢問(wèn) 這兩個(gè)小區(qū)拆不拆?何時(shí)拆? 這次，終于等來(lái)官方消息!

　　值得注意的是，就在本月初 昆山開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查時(shí) 這兩個(gè)小區(qū)就已被重點(diǎn)關(guān)注! 6月1日下午，市委常委，昆山開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委副書(shū)記、管委會(huì)副主任徐敏中率隊(duì)開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查。 來(lái)到青陽(yáng)港附近的化肥新村、建材新村小區(qū)，仿佛置身于年代久遠(yuǎn)的歷史場(chǎng)景，而房屋破舊的畫(huà)面，甚至部分危房的存在，強(qiáng)化了大家為民謀福祉的使命感和責(zé)任感。為改善群眾居住環(huán)境，開(kāi)發(fā)區(qū)正規(guī)劃實(shí)施昆塔苑動(dòng)遷安置項(xiàng)目。

　　走進(jìn)小區(qū)，徐敏中與居民親切交談，聆聽(tīng)群眾心聲。他表示，要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，聚焦提升群眾生活品質(zhì)，高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)抓好安置項(xiàng)目;當(dāng)前要做好危房動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，確保居民生活安全;再細(xì)化、再完善征遷安置方案，多部門(mén)協(xié)同發(fā)力，加快征收“清零”，既要為青陽(yáng)港濱水城市中心建設(shè)騰出新的空間，更要進(jìn)一步增強(qiáng)群眾的獲得感和滿意度。

　　另外 昆山論壇網(wǎng)友“等一分鐘后” 貼出了關(guān)于兩個(gè)小區(qū)的詳細(xì)介紹 化肥新村 化肥新村位于青陽(yáng)港東側(cè)，朝陽(yáng)東路南側(cè)，占地面積37605㎡(56.41畝)，現(xiàn)有房屋18幢(其中10幢非房改房和8幢房改房，建筑面積約3.07萬(wàn)㎡)、一幢物業(yè)辦公樓(原企業(yè)總務(wù)、后勤辦公樓)、二個(gè)棄用水塔、一座公共廁所、門(mén)衛(wèi)間、總配電間，建筑面積合計(jì)約3.12萬(wàn)㎡，另外已拆除了部分違章搭建以及沿街店鋪、食堂、禮堂等房屋約5900㎡。 18幢居住房屋，共有房屋653間(套)，其中房改房241套，非房改房412間(套)。4#和18#經(jīng)鑒定為D級(jí)危房，已組織人員撤離;1#、2#、5#、6#經(jīng)鑒定為C級(jí)危房，已委托實(shí)施動(dòng)態(tài)安全監(jiān)測(cè);其余房屋物業(yè)定期進(jìn)行安全檢查。 建材新村 建材新村位于化肥新村西南側(cè)，占地面積12840㎡(19.26畝)，現(xiàn)有10棟住宅樓(含房改房)，建筑面積合計(jì)約1.41萬(wàn)㎡，共有房屋274套。其中3#和10#經(jīng)鑒定為C級(jí)危房，3#已組織人員撤離，10#已委托實(shí)施動(dòng)態(tài)安全監(jiān)測(cè)。

　　該小區(qū)已列入開(kāi)發(fā)區(qū)2022年房屋征收計(jì)劃。 信息量很大，劃個(gè)重點(diǎn) 這兩個(gè)小區(qū)年代久遠(yuǎn)，不少樓棟已成危房 啟動(dòng)征收 既是為青陽(yáng)港濱水城市中心建設(shè)讓道 同時(shí)也能進(jìn)一步改善居民生活環(huán)境 征收后，小區(qū)居民或?qū)仓糜?正規(guī)劃實(shí)施的昆塔苑動(dòng)遷安置項(xiàng)目!

　　可能還有小伙伴關(guān)心 兩小區(qū)拆除，原址有何規(guī)劃? 規(guī)劃擬調(diào)整!此地即將大變 2021年8月23日 中國(guó)昆山公示了 《昆山市A03規(guī)劃編制單元 控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》 (A0325基本控制單元)草案 其中，對(duì)化肥新村、建材新村 2個(gè)小區(qū)所在地塊進(jìn)行了調(diào)整 基本情況

　　1、昆山市A03規(guī)劃編制單元規(guī)劃范圍，北至太倉(cāng)塘，南至京滬鐵路，西至東環(huán)城河-司徒街河，東至青陽(yáng)中路、青陽(yáng)南路，總面積約11.67平方公里。

　　2、為進(jìn)一步加快推進(jìn)城市更新進(jìn)程，提升青陽(yáng)港、朝陽(yáng)路沿線環(huán)境品質(zhì)，擬對(duì)單元控規(guī)范圍內(nèi)A0325基本控制單元中的2幅地塊(用地面積約10.63公頃)進(jìn)行調(diào)整。 調(diào)整內(nèi)容 本次調(diào)整主要對(duì)地塊面積、商業(yè)住宅比例、建筑密度、建筑限高及綠地率等指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)整，優(yōu)化了地塊邊界，用地性質(zhì)未調(diào)整。

　　調(diào)整前及調(diào)整后對(duì)比 1號(hào)地塊：根據(jù)宗地范圍用地面積由8.99公頃調(diào)整為8.85公頃，用地性質(zhì)不變，為商住混合用地，商業(yè)規(guī)模占比由45%降低至30%，建筑高度上限由54米提高至80米。 2號(hào)地塊：按地籍線優(yōu)化地塊邊界，用地面積由1.64公頃調(diào)整為1.78公頃，用地性質(zhì)不變，為二類(lèi)居住用地。

　　為加快推進(jìn)城市更新 提升青陽(yáng)港、朝陽(yáng)路沿線環(huán)境品質(zhì) 官方擬對(duì)該地塊的相應(yīng)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整 但用地性質(zhì)仍為商住混合用地 征收后具體是何項(xiàng)目落地 還有待官方進(jìn)一步通告~

　　城市的發(fā)展 必將伴隨著一批批老建筑倒下 但隨之而來(lái)的是 城市品質(zhì)、生活品質(zhì)的全面提升 讓我們拭目以待吧~