摘要：現(xiàn)在國家對拆遷的思路已經(jīng)很明確了，基本上已經(jīng)確定不再拆遷大型建筑，但中國住建部最近發(fā)出了一個"信號"，大致內(nèi)容是拆遷行動可以"重新開始"，而這次拆遷的范圍相當(dāng)廣泛，那么哪些房子在名單上?,

　　現(xiàn)在國家對拆遷的思路已經(jīng)很明確了，基本上已經(jīng)確定不再拆遷大型建筑，但中國住建部最近發(fā)出了一個"信號"，大致內(nèi)容是拆遷行動可以"重新開始"，而這次拆遷的范圍相當(dāng)廣泛，那么哪些房子在名單上?

　　現(xiàn)在中國的城市化率已經(jīng)超過了63%，這個目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)主要得益于中國最開始實(shí)行的貧民窟改造政策，正是由于這個政策，很多人從原來破舊腐爛的貧民窟變成了小而美的地方，貧民窟改造政策功不可沒。但是，現(xiàn)在的貧民窟改造政策已經(jīng)被禁止了，在早期進(jìn)行貧民窟改造的時候，帶來了很多好處，但是隨著受益的群眾越來越大，弊端的問題也變得非常突出。

　　然而，如果不對貧民窟進(jìn)行改造，許多街區(qū)的環(huán)境就不再適合居住，為了能夠解決這個問題，中國的住建部開始推動舊房改造工作。這項(xiàng)工作在2020年底也非常成功，還宣布了關(guān)于舊房改造的計(jì)劃目標(biāo)，三年后完成17萬個舊小區(qū)的改造。17萬個街區(qū)仍然是一個很大的工作量，壓力非常大。

　　舊房改造政策是改善不適合居住的地區(qū)的好方法。雖然現(xiàn)在的政策是以舊房翻新為主，但在一些街區(qū)仍有拆除的情況，因?yàn)橛行┓孔右呀?jīng)很破舊，翻新的意義不大，而且涉及的費(fèi)用很高，所以這些街區(qū)的主要政策是拆除。

　　此外，中國住建部也有消息稱，有三類房屋即將被拆除，后期將圍繞這三類房屋開展主體拆遷工作。對于一個城市來說，市容市貌是非常重要的，它不僅代表了整個城市的風(fēng)貌，而且還展示了城市的面貌。

　　因此，第一類被拆遷的房屋是那些位置影響城市規(guī)劃的房屋。一個城市的經(jīng)濟(jì)能否真正發(fā)展，主要取決于當(dāng)?shù)卣畬?jīng)濟(jì)領(lǐng)域的規(guī)劃。一旦一個相對破舊的街區(qū)影響了整個城市規(guī)劃，這些街區(qū)被拆除的概率將非常高。

　　雖然這樣的地塊沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，但我們可以看看我們城市未來的城市規(guī)劃，看看它是否在城市規(guī)劃之內(nèi)，如果是，就要做好被拆遷的準(zhǔn)備。然而，細(xì)節(jié)將以當(dāng)?shù)卣墓鏋闇?zhǔn)。

　　第二類面臨拆遷的住房是地理上位于市中心或靠近市中心的老區(qū)。而且，這部分地區(qū)基本上是貧民窟改造留下的問題，因?yàn)樨毭窨吒脑烊∠煤芡蝗?，這些地區(qū)一直在貧民窟名單上，但由于計(jì)劃突然停止，這些老區(qū)的改造一拖再拖，直到現(xiàn)在處于擱淺狀態(tài)。

　　除了政府的支持，對于拆遷工作來說，最重要的是有一個開發(fā)商認(rèn)為該地區(qū)值得大量投資。這兩個條件是必不可少的，這個組團(tuán)沒有被拆除的主要原因是當(dāng)初沒有和開發(fā)商談好價格，現(xiàn)在有能力做這種項(xiàng)目的開發(fā)商不多，他們會選擇對小區(qū)更有利的位置。

　　第三類房屋是那些已經(jīng)嚴(yán)重威脅到居民生活的房屋。無論開發(fā)商是否開發(fā)，這種房子都會被國家拆除和重建。

　　這種類型的房子不再需要維修，由于它太老了，盡管現(xiàn)在維護(hù)得很好，但它需要更頻繁的維護(hù)和保養(yǎng)。政府的成本如此之高，以至于翻新它們的最快方式是拆除它們。

　　雖然沒有硬性標(biāo)準(zhǔn)，但很難被歸入這一類。當(dāng)然，房屋被歸入這一類別有一定的標(biāo)準(zhǔn)，分類工作由住房局派出的專家完成。只有當(dāng)建筑專家認(rèn)為房屋可以被列為危險品時，才可以拆除，而拆除工作是由政府進(jìn)行的，而不是由其他房地產(chǎn)公司進(jìn)行。

　　結(jié)語

　　現(xiàn)在很多人都夢想著自己的房子被拆遷，無論是開發(fā)商還是政府征用，只要結(jié)果是拆遷，他們就能得到一些補(bǔ)償金。然而，現(xiàn)在對房屋拆遷的要求非常高，如果沒有真正達(dá)到硬性條件，被拆遷的可能性確實(shí)非常小。

　　今日話題："拆遷潮"又來了嗎?住房和城市發(fā)展部正在發(fā)出信號，這些類型的房屋已被列入拆遷名單!