摘要：2022年5月18日，北京市政府正式公布了《北京市城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃(北京市“十四五”時(shí)期城市更新規(guī)劃)》的通知。,

　　2022年5月18日，北京市政府正式公布了《北京市城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃(北京市“十四五”時(shí)期城市更新規(guī)劃)》的通知。

　　其中重點(diǎn)提及了，“平房院落、老舊小區(qū)、危舊樓房和簡(jiǎn)易樓等居住類(lèi)” “老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)與老舊廠(chǎng)房“騰籠換鳥(niǎo)”等產(chǎn)業(yè)類(lèi)”建筑的升級(jí)改造。

　　值得注意的是，本次《規(guī)劃》沒(méi)有使用“舊改”而是使用了“城市更新”“升級(jí)改造”等詞語(yǔ)。

　　是否意味著北京正是告別“拆遷”而進(jìn)入“城市更新”的新模式呢?

　　北京市集中建設(shè)區(qū)內(nèi)共有可更新建筑約2.45億平方米，如果采取傳統(tǒng)的拆遷模式必將是一次巨額資金的涌入，對(duì)城市發(fā)展和市場(chǎng)的影響無(wú)法預(yù)料。所以規(guī)劃明確，城市更新應(yīng)堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，原則上城市更新單元(片區(qū))或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。提倡分類(lèi)審慎處置既有建筑，推行小規(guī)模、漸進(jìn)式有機(jī)更新和微改造。

　　但是拆遷并不是完全消失，對(duì)于城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造，依然全力推進(jìn)征收拆遷工作。

　　相信這種模式也能更好的完善城市功能、激發(fā)城市活力、改善人居環(huán)境、推進(jìn)綠色低碳、傳承歷史文化，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，努力將首都北京建設(shè)為國(guó)際一流的和諧宜居之都。