如果房屋的土地性質一致，周圍環(huán)境差不多，距離很近的情況下，同一個村或者同一片地的征收政策是趨于一致的。這就是房屋補償?shù)墓叫浴９窖a償是房屋征收的法定原則，不論是征收國有土地還是集體土地，都要以公平為原則，不然村民、居民會有強烈抵觸情緒，不利于社會穩(wěn)定。只要是相鄰或者相似村、地塊，拆遷政策都應該是一致的。

　　但是，影響房屋補償?shù)囊蛩匾膊还潭ǎ褪怯蟹课莶疬w補償不一樣的情況，這個要分情況討論。

　　1、房屋結構會影響拆遷補償。房屋結構不同，價值不同，有鋼結構的、有鋼筋混凝土結構的、有磚混結構的、還有土質、木質結構的等。一般情況下，鋼結構的價值>鋼筋混凝土結構的價值>磚混結構的價值>木質、土質結構的價值。

　　2、房子的新舊程度也會影響補償。如果是剛蓋的或是剛買的房屋在遇到拆遷時，其補償是很明顯地會高一點的，如果被拆遷房屋的房齡已經(jīng)很久了，那么相對來說，價值會比較低。很多地區(qū)會在房屋新舊的問題上采取統(tǒng)一的征收補償方案，即不論新舊，都補償相同的價格。

　　此外，如果房屋是有悠久歷史的或是有某種特定意義的，則不能按照房齡的因素來評估，而且征收這種房屋，其價值一般會高于普通房屋的價值。

　　所以說房屋拆遷的補償標準沒有固定，同一個地區(qū)有時補償標準也是不同的，因為先要考慮當?shù)氐难a償政策或者房屋評估結果，被拆遷人要掌握自己房屋的情況，在覺得補償不合理時能更好的爭取補償。

　　以上是房屋拆遷中統(tǒng)一地區(qū)的補償情況，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。

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