拆遷補償標準是一個多方面的問題，并不能具體的說多少就是多少，沒有那么隨意。一方面要看國家法律規(guī)定，另一方面要根據(jù)當?shù)夭疬w政策的實際情況，這是需要平衡被拆遷人和拆遷方雙方的利益。

　　根據(jù)相關法律規(guī)定，拆遷補償要確保被征收百姓原有生活水平不能降低，并且對長遠的生計有保障。所以被拆遷人要明確自己的生活所需和房子的實際情況，這樣才能在和拆遷方談判的時候有理有據(jù)。

　　以下是房屋拆遷談判補償協(xié)議時的幾種注意事項：

　　1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日的市場價格。但在實際拆遷項目中，很多征收方給出的補償價格低于周邊商品房，被征收后的居住條件、生活質(zhì)量等達不到預期，被拆遷人別輕易簽字同意。

　　2、先補償后拆遷是必須的，這也是為了充分保障被征收人的利益，以免房屋已被拆遷卻拿不到補償，或者無法及時拿到該有的補償，影響以后的生活。

　　3、結(jié)合自家房屋的情況，拿到自己應得的合理補償后，不能和別人的補償對比。愛比較，在拆遷過程中是普遍存在的通病?？傆X得別人的補償比自己高，自己的房子卻只能拿到這么少，進而怨天尤人、抱怨連連，對補償糾紛的解決是無益的。

　　最后我們了解一下房屋拆遷標準的明細：

　　一、被拆遷房屋所有人損失的補償費按被拆遷房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度歸檔，按房屋平方單位計算。

　　二、補償被拆遷房屋居民或自住臨時住房不便的周轉(zhuǎn)補償費。按臨時居住條件建檔，按被拆遷房屋住戶人口每月補助。

　　三、鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷或主動放棄部分權(quán)利的獎勵性補償費。例如，不自愿搬遷到郊區(qū)，也不要安置房。房屋拆遷補償獎勵標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H和國家有關法律政府確定。

　　四、房地產(chǎn)區(qū)位補償價格，被拆遷房屋重置為新價格的計算公式為：房屋拆遷補償價格=房地產(chǎn)區(qū)位補償價格宅基地面積按被拆遷房屋重置為新價格。

　　所以在遇到房屋補償時，一定要根據(jù)自己的實際情況，結(jié)合當?shù)氐恼魇昭a償方案，來判斷自己拿到的補償是否合理，并簽訂好補償安置協(xié)議，避免事后不必要的麻煩。如果被征收人對補償不滿意或遇到強拆等不合理情況，還可以及時拍照、錄像取證，更好的用法律武器維護自身權(quán)益。

　　以上是房屋拆遷補償標準的介紹和簽訂協(xié)議的注意事項，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。

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