隨著城市化的發(fā)展，拆遷項(xiàng)目也越來越多，拆遷方的“促簽”手段層出不窮，房屋拆遷補(bǔ)償陷阱要認(rèn)清。

　　1、空白協(xié)議，空白協(xié)議是一定不能簽的，不管拆遷方給出補(bǔ)償條件多么誘人，給出的補(bǔ)償條件多么優(yōu)厚，簽了空白協(xié)議都等于零。簽訂協(xié)議后拆遷方可以隨意填上補(bǔ)償數(shù)額，如果不是之前約定的內(nèi)容，那么被拆人也是沒有話語權(quán)的，只能被動(dòng)任人擺布。

　　2、拆遷協(xié)議沒有公章，在簽訂協(xié)議時(shí)，對(duì)于個(gè)人是要求簽字，而對(duì)于單位、公司的要求則是要求負(fù)責(zé)人簽字和加蓋公章。一般情況下，在協(xié)議最后拆遷辦不但要求負(fù)責(zé)人簽字還要加蓋公章，這樣才能認(rèn)定簽約主體。否則以后拆遷協(xié)議產(chǎn)生糾紛時(shí)，如果訴訟是不能作為正式證據(jù)的。

　　3、回遷安置房的情況不具體，在被拆遷人在選擇了產(chǎn)權(quán)置換后，補(bǔ)償安置協(xié)議必須對(duì)被置換房屋的位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行明確具體的約定。對(duì)于安置房尚未建成時(shí)，往往具有更大的不確定性，以后安置房的位置、建成時(shí)間、房屋質(zhì)量、交房時(shí)間等因素都不是確定的，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

　　4、違約責(zé)任不明確，在拆遷談判中，拆遷方往往會(huì)做出各種承諾。但是在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，很多承諾的條款都不寫在協(xié)議上，尤其是違約責(zé)任的約定內(nèi)容。這是拆遷辦為自己保留了余地，但為被拆遷戶維權(quán)制造了障礙，這樣的協(xié)議是沒有任何保障的。

　　5、防止被拖欠拆遷補(bǔ)償款，如果被拆遷人簽了貨幣補(bǔ)償，一定要明確貨幣數(shù)額、付款方式等，為了防止防止被拆后，卻遲遲拿不到補(bǔ)償款，所以被拆遷人要在拿到補(bǔ)償款后再搬離房屋。

　　最后，提醒廣大被拆遷在拿到補(bǔ)償安置協(xié)議不要馬上簽字，要仔細(xì)閱讀，理解協(xié)議的內(nèi)容。還可以拍照與家人商量，或者找專業(yè)律師咨詢審核。對(duì)于其中有疑問的地方要提前問清楚，有異議的地方可以要求修改，簽訂協(xié)議是拆遷補(bǔ)償至關(guān)重要的一環(huán)。

　　以上是在簽訂房屋拆遷合同時(shí)存在的陷阱和容易產(chǎn)生糾紛的地方，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。

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